Продам 3-х ком. квартиру, ул. Новоуральская, собственник
176 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 176 кв. м из газобетона. Предлагается к продаже большой, просторный, теплый дом. Дом в собственности, участок в собственности. Земли населенных пунктов, прописка городская (Калининский район). Везде установлен натяжной потолок, полотно матовое, теневой профиль. Строился с учётом всех СниП и под личным контролем. Для себя. Под фундамент отсыпалась, подушка, высотой 1 метр (песок, щебень) все утрамбовывалось и потом заливалась УШП 300 мм Класс бетона В25 п4 F150 W8 т. е. марка 350. Стены наружные из газоблока D500 400 мм. с вент. фасадом. Внутренние, несущие, стены 300 мм, межкомнатныеи200 мм. Звукоизляция на 5. Межэтажные перекрытия сделаны из ЖБ плит (плиты между собой сварены арматурой) ничего не скрипит, с потолка ничего не сыпеться. Крыша утеплена (мансардная часть) каменной ватой. Технониколь, толщина утеплителя 150 мм. 3 слоя по 50 мм, вразбежку. На мансарде установлено окно и стоит одна секция радиаторов (тепло), потолки обшиты ОСБ 9 мм. На второй и третий этаж сделана лестница на металлическом каркасе, ступени из срощенного бука. Весь первый этаж отапливается, тёплыми полами. Также т. п в санузле второго этажа. Отопление (в том числе) второго этажа автомотизированно. На полу ламинат 33 класса. Температура на первом этаже автоматически регулируется посредством сервоприводов, теплого пола, и хронотермостатов в комнатах. Второй этаж отапливается батареями на который установлены термо головки с выносными датчиками температуры. Инженерные сети в доме (отопление, водоснабжение холодное, горячее) делала квалифицированныая организация с применением Итальянских расходных материалов фирмы, Stоut, и, Valtec. Все сети, спрятаны, в штробу, никаких труб вдоль стен НЕТ. в котельную захожу два раза в год что бы переключить котел, отопление, либо, лето. Для горячей воды установлен Бойлер Косвенного Нагрева с рециркуляцией. Т. е открыл кран горячей воды в самой дальней точке и сразу идёт горячая (не надо ждать и тратить воду) 200 литров с гор. водой проблем нет. Можно и ванну набрать и одновременно душь принимать. Электричество заведено 380 вольт т. е 3 фазы 15 кВ что говорит о пожаробезопастности. Электрика разведена медью расходники приобретались в маг. ЭТМ все гост не. Китай. Установлен одно контурный электрокотел мощностью 27 кВт, с запасом. Он же, готовит, горячую воду. Водоснабжение центральное. Ограничений с водой нет в системе всегда давление 3,5. АТМ (стоит датчик). Канализация-септик. Два переливных колодца по 12 кубов. Первый колодец сРайон
Инфраструктура
83 м²
2/2 эт.
6 500 000 ₽
78 тыс. ₽/м²
6 января
Цена за 1 м², квартиры, в Новосибирске, Калининский
|
3-х ком. квартиры, Калининский 110 800 ₽/м²  0,48% |
Среднее по Новосибирску
129 690 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
