Продам 3-х комн. квартиру, ул. Дуси Ковальчук, собственник
4
3-комн.
квартира
51,8 м²
общая
4 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 51,8 кв. м на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Квартира для большой семьи. Можно рассматривать ее как 4 комнатную. Кухня-гостиная - 19 м, и три изолированные комнаты: 12,7 м, 9,9 м и 5 м - можно использовать как кабинет или как комнату ребенка. Два полноценных санузла. Окна пластиковые. Балкон не застеклен. Квартира угловая - окна на 2 стороны все во двор. Ремонт сделан капитальный, лето 2021 г. Заменена вся электропроводка. Потолки натяжные, напольное покрытие. ПВХ плитка. Планировка квартиры очень удобная и продумана до мелочей. В качестве гардеробов в 2 х комнатах обустроены нишы. При желании можно встроить шкафы. В большом санузле: унитаз, душ, стиральная машина, сушилка для белья и раковина для умывания. В маленьком - унитаз, раковина и шкаф-ниша для хранения разного. В большой спальне можно разместить кровать-чердак для маленького ребенка, кровать для среднего, шкаф и 2 рабочих стола (видно на плане квартиры). в самой маленькой комнате есть полноценный гардероб, спальное и рабочее место и третья комната - спальня родителей. Семья из 5 человек чувствует себя прекрасно. Коридор достаточно просторный. Легко встает вдоль стенки большой велосипед или детская коляска. Кухню при желании можно перенести в маленький кабинет, красиво углом расположив мебель (холодильник встанет в нишу). Транспорт: в одной минуте остановка «Горбольница», до метро 10 минут пешком. Если пробки, то легко выехать в любом направлении (в сторону Заельцовской, в сторону Ипподромской, на Богдашку, по Залесского). Парковка: это отдельная радость. Во дворе. Всегда. Есть место для автомобиля. За 5 лет жизни ни разу не было проблемы с поиском места. Соседи: очень благополучный дом в целом и подъезд в частности. Все спокойные, доброжелательные, адекватные. Школа: про прописке - лицей 159 с математическим уклоном. 5 минут пешком Садик: Белочка, ул. Медкадры. Отличный сад. 5 минут пешком. Поликлиника: в соседнем доме. в торце дома - прекрасная частная стоматология. Мебель, техника, декор и проч: можем оставить абсолютно все. Вся мебель и техника новая, 4-5 лет (кроме стиральной машинки). Один взрослый собственник. Никаких обременений. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. График просмотров - гибкий.О доме
Дом построен в 1972 г. Подъезды: 3 шт.Метро
Заельцовская~ 16 мин Гагаринская~ 25 минИнфраструктура
8
21 990 000 ₽
250 тыс. ₽/м²
Вчера
14
15 740 000 ₽
130 тыс. ₽/м²
17 апреля
5
17 000 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
15 апреля
15
18 000 000 ₽
222 тыс. ₽/м²
10 апреля
17
13 000 000 ₽
166 тыс. ₽/м²
10 апреля
8
15 000 000 ₽
196 тыс. ₽/м²
8 апреля
Средняя стоимость м², квартиры, Новосибирск, Заельцовский
|
3-х ком. квартиры, Заельцовский 157 410 ₽/м²  0,67% |
Среднее по Новосибирску
139 690 ₽/м²
0,1%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.04.2026
