Продам 3-х комн. квартиру, Железнодорожный, ул. Сибирская
15
3-комн.
квартира
62,8 м²
общая
2 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 62,8 кв. м на 2 этаже 4 этажного кирпичного дома. Представляем стильную квартиру с продуманной планировкой в отреставрированном доме сталинской эпохи. Идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Ключевые преимущества: Надёжная конструкция: несущие стены усилены стальными элементами, полностью заменены полы на сухую инженерную доску и балки. Удобная планировка для комфортной жизни: пространство использовано гораздо рациональнее, чем в типовых вариантах этого дома. Удобная бытовая зона, нормальный санузел, без ощущения, что кухня и ванная соревнуются за звание самого тесного помещения в квартире. 2 жилых комнаты, ванная, зал, кухня и кладовка. Готовность к заселению: остаётся встроенная техника и мебель (кроме личных вещей и электроники). Тихое местоположение: дом внутри квартала, защищён от шума магистралей; из окон зелёный двор. Развитая инфраструктура: 15 мин пешком до площади Ленина, 300 м до Нарымского сквера, закрытый двор со шлагбаумом и удобной парковкой. Детские сады, школы, поликлиники, магазины и прочие сервисы в шаговой доступности и большом разнообразии. Базовые элементы (стены, пол, коммуникации) в отличном состоянии; Юридическая чистота: 1 взрослый собственник более 5 лет; никто не прописан; без долгов и обременений. Условия сделки: цена снижена относительно аналогов в районе; сделка за наличные, по всем правилам. Ипотеку получить крайне маловероятно Просмотр по предварительной договорённости.О доме
Дом построен в 1934 г. Подъезды: 5 шт.Метро
Площадь Гарина-Михайловского~ 7 мин Красный проспект~ 15 мин Сибирская~ 17 мин Площадь Ленина~ 18 минИнфраструктура
14
21 600 000 ₽
247 тыс. ₽/м²
Вчера
10
10 500 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
Позавчера
15
19 900 000 ₽
207 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
48 000 000 ₽
350 тыс. ₽/м²
24 июля
11
12 500 000 ₽
147 тыс. ₽/м²
22 июля
8
16 500 000 ₽
289 тыс. ₽/м²
18 июля
Средняя цена м², квартиры, Новосибирск, Железнодорожный
3-х ком. квартиры, Железнодорожный
197 410 ₽/м²
4,85%
Среднее по Новосибирску
145 510 ₽/м²
0,54%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.07.2026
