Продам 4-х комн. квартиру, Ленинский (ул. Забалуева)
5
4+ комн
квартира
99,5 м²
общая
5 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 99,5 кв. м на 5 этаже 9 этажного кирпичного дома. Квартира для жизни нормальной семьи в крепком кирпичном доме на ленточном фундаменте. Просторный зал, спальня, две детских комнаты, кабинет, кладовая, две застекленные лоджии. Дом находится под круглосуточным видеонаблюдением. В квартире установлена сигнализация. Заведено оптоволокно для интернета и TV. Во дворе школа, через дом - детский сад. Аптеки, продуктовые сетевые и хозяйственные магазины, а также колхозный рынок - в пятидесяти метрах. Мест для парковки всегда достаточно. В ста метрах - сквер Семейный. Через сквер - бассейн и спортивный комплекс. В шаговой доступности новосибирский ипподром. Окна квартиры выходят на три стороны - юг, запад, восток. Соседей не слышим, как и они нас. Дом построен по СНиП с соблюдением всех норм звукоизоляции, шумоизоляции, инсоляции, теплоизоляции и прочих важных норм. Новому хозяину остаются три встроенных шкафа, мебель в ванной комнате, мебель в кухне и вся встроенная техника (варочная 4 кнф панель Gorenje Ora-Ito, духовой шкаф Gorenje Ora-Ito, вытяжка Electrolux, посудомоечная машина Gorenje). в квартире был сделан капитальный ремонт с полной заменой полов, штукатурки, всех труб, электропроводки, сантехники, потолков, окон и дверей, включая входную группу. Квартира без залогов, мат. капитала, обременений и подводных камней. Если Вам понятна разница между советским ГОСТом и сегодняшними ТУ, то ждем на просмотр.О доме
Дом построен в 1986 г. Лифты: есть Подъезды: 6 шт.Район
Инфраструктура
Стоимость 1 м², квартиры, Новосибирск, Ленинский
4-х и более ком., Ленинский
110 780 ₽/м²
2,27%
Среднее по Новосибирску
146 810 ₽/м²
0,05%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.10.2026
