Продам дачу, СНТ Кедр
17
40 м²
общая
Деревянный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 40 кв. м на участке 4,3 сотки. Уютная новая дача из бруса в черте города. Прописка возможна. Участок в собственности с 2019 года, межевание полностью сделано, границы четко определены. Документы готовы к быстрой сделке у нотариуса или в МФЦ. Продается современный 2-этажный дом на тупиковом ухоженном участке в Первомайском районе (СНТ Кедр). Отличный вариант для тех, кто ищет спокойное место для отдыха или постоянного проживания, не уезжая далеко от городской инфраструктуры. До общества легко добраться на общественном транспорте. О доме: Год постройки: 2022 год (строили из качественных материалов для себя). Материал: Натуральный брус (150 х150) в доме тепло и дышится легко. Окна: Качественные пластиковые стеклопакеты во всем доме. Отделка: 1-й этаж полностью обшит вагонкой и готов к проживанию. На 2-м этаже частично осталась финишная внутренняя отделка (отличная возможность сделать дизайн под себя). Важный + для вас: Пока дом официально не зарегистрирован, вы совершенно законно освобождены от уплаты ежегодного налога на имущество. При этом вы являетесь полным и законным владельцем участка. Процедура оформления дома по Дачной амнистии сейчас максимально упрощена: достаточно подать одно заявление в МФЦ, и через 10 дней дом будет в реестре. Об участке и инфраструктуре: Расположение: Участок правильной формы, находится в самом конце тупикового проезда. Никаких проезжающих машин, пыли и посторонних людей полная приватность. Обустройство: По периметру установлен новый надежный забор. Проложены аккуратные дорожки, высажены декоративные кустарники и многолетние цветы. На улице построен новый туалет, совмещенный с вместительным хозблоком для инструмента. Коммуникации: Электричество подается круглый год, вода поливочная. Перспектива газа: СНТ Кедр официально включено в программу социальной догазификации на 2027 год. После проведения газа стоимость недвижимости в этом районе существенно вырастет. Окружение и соседи: Вокруг живут исключительно порядочные, тихие и адекватные люди. Многие соседи находятся здесь круглогодично, поэтому в СНТ всегда спокойно и безопасно за участком присмотрят. Безопасность и доступ: Въезд в садоводство строго через шлагбаум. Дороги в зимний период регулярно чистятся от снега. Продуктовый магазин находится в пешей доступности. По документам и условиям: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений. Полная готовность к быстрой сделке. Возможна городская прописка. Разумный торг обсуждается напрямую с реальным покупателемИнфраструктура
Стоимость 1 м², дома, Новосибирск, Первомайский
Дома, дачи, Первомайский
78 720 ₽/м²
1,2%
Среднее по Новосибирску
82 210 ₽/м²
1,33%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.06.2026
