Продам дом, 12-й Порт-Артурский пер, лично
14
312 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 312 кв. м на участке 4,6 соток. Большой кирпичный дом по цене квартиры. Новый дом, свежий ремонт, все коммуникации работают отлично. В настоящее время в доме никто не проживает. Установлен современный котёл газового отопления (экономия3200/месяц). Продается просторный и светлый коттедж Порт-Артурский 12-й переулок. Общая площадь коттеджа составляет 312 квадратных метров, расположенных на трех этажах (по 85 метров полезной площади на каждом). Первый этаж: тёплые полы на всём этаже (систему видно на фото), кухня-гостиная (36 кв. м.), жилая комната (17 кв. м.), санузел (7 кв. м.), входная группа (9 кв. м.), лестничный холл (15 кв. м.), балкон с кованными элементами декора (8 кв. м.). Пол первого этажа отделан плиткой. Второй этаж: три жилые комнаты (65 кв. м.), просторный холл (17 кв. м.) и санузел (4,6 кв. м), балкон с кованными элементами декора (8 кв. м.). Цокольный этаж: с полноценными окнами представляет собой помещение (53 кв. м.) без отделки, которое можно использовать как мастерскую, офис или спортзал, и жилую комнату с отделкой (20 кв. м.). в доме два входа: по лестнице на первый этаж, и второй по уровню участка в котельную из неё в цокольную часть дома. Участок имеет размер 27*17 м. Дом расположен по строительным нормам и имеет отступ от границы по 3 метра. Фундамент бетонная плита на ж/б сваях. Септик из 2 ух частей общим объёмом 8 кубических метров. По периметру дома оборудовано ливневое водоотведение с выводом за участок. Между этажами смонтирована единая лестница на долговечном металлическом каркасе с деревянными элементами декора. В доме 16 окон, которые обеспечивают его солнечным светом. В тёмное время суток дом могут освещать одновременно 120 энергосберегающих ламп. Большой гараж с высокими автоматическими воротами и смотровой ямой на два автомобиля. Площадка перед домом выложена железобетонными плитами (грязи не будет.). Кирпичный забор «на Фасаде» с воротами для грузового автомобиля и калиткой. Одним из многих преимуществ этого коттеджа является его расположение. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, крытый футбольный манеж «Заря», мнтк Микрохирургия глаза им. академика С. Н. Фёдорова. Ипподром, аэропорт «Толмачёво», г. Обь. Толмачёвский сельсовет, «Экспоцентр» и многое другое. До центра города можно добраться всего за 15 минут на машине или общественном транспорте (электричка 1,5 км станция «ипподром»). Рядом развиваются жилые микрорайоны с развитой инфраструктуроРайон
Инфраструктура
8
11 000 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
17 ноября
8
13 500 000 ₽
43 тыс. ₽/м²
4 октября
Стоимость 1 м², дома, Новосибирск, Ленинский
|
Дома, дачи, Ленинский 74 550 ₽/м²  0,45% |
Среднее по Новосибирску
73 020 ₽/м²
0,41%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
