Продам дом, 1-я ул. Шевцовой, собственник
13
180 м²
общая
3
этажа
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 180 кв. м на участке 4 сотки. Семейный дом с центральными коммуникациями в Заельцовском районе + Готовый доходный бизнес. Торг реальному покупателю. Площадь дома: 180 кв. м (на участке 4 сотки). Состояние: Дом реконструирован в 2005 году (капитальная пристройка). Готовность: Половина дома имеет свежий современный ремонт можно сразу заезжать и жить. Вторая половина в жилом состоянии. Все внутренние коммуникации полностью заменены. Преимущества и Комфорт (Ключевые моменты.). Центральные коммуникации: центральная канализация и водоснабжение. Вы будете пользоваться городскими удобствами без проблем с септиками, выгребными ямами и скважинами. Готовый Бизнес: в цокольном этаже оборудована действующая зоогостиница. Она приносит стабильный ежемесячный доход 50-70 т. р, который полностью покрывает ипотечный платеж, коммунальные расходы и дает прибыль. Потенциал: При желании, помещение зоогостиницы легко переоборудуется обратно в просторный жилой зал, домашний кинотеатр или спортзал. Локация и Инфраструктура. Адрес: Район Аэропорта, ул. Шевцовой. Транспортная доступность: До площади Калинина всего 7 минут на автомобиле и 20 мин пешком по зеленной аллее Красного проспекта. Всё рядом: в пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни с семьей. Школа. Несколько детских садов. Современная поликлиника (больница). Магазины, аптеки. Дорога до дома асфальтирована, с новым пешеходным тротуаром, уличным освещением. Посмотрите дом и оцените все преимущества на месте.Метро
Заельцовская~ 30 мин Гагаринская~ 44 минИнфраструктура
Стоимость 1 м², дома, Новосибирск, Заельцовский
|
Дома, дачи, Заельцовский 69 780 ₽/м²  3,92% |
Среднее по Новосибирску
73 020 ₽/м²
0,41%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
