Продам дом, Мичуринский сельсовет, СТ Сибирь, собственник
16
120 м²
общая
2
этажа
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 120 кв. м на участке 4 сотки. Комиссии нет. Продам дом для круглогодичного проживания. Можно использовать как дачу. На зимние время можно отключить все коммуникации. 1 й этаж: кухня, гараж, сауна, санузел. 2 й этаж: две спальни, санузел, гостиная, терраса. Дом оборудован новой бытовой техникой и новой мебелью. Видео наблюдение. Пультовая охрана. Датчики задымления. Строили для себя, сторались не экономить. Вода центральная. Не скважина. Электричество в обществе новое, перебоев нет. Участок расположен на центральной улице, проезд широкий. Зимой дороги чистят регулярно, фото есть. Система вентиляции (приточка и вытяжка). Кондиционер. Утепление стен и крыши минеральной ватой роклайт. Дом получился очень тёплый, расходы на отопления минимальные (в среднем 6 месяцев по 5 т. р. Тоесть за зимний период 6 месяцев на отопление 120 кв. м уходит всего 30 т. р.). Фундамент монолитная плита, под ней пеноплекс для бетонна, зимой не промерзает. Если не нужен гараж, то можно убрать автоматические ворота и поставить окно + 40 кв. м жилой площади. С боку от дома залила монолитная плита 5.4*8.0 в планах сделать навес для 2 х машин, или ещё один гараж. После града 2023 года страшно машину на улице ставить. Также перед домом залит бетон для беседки 4.0*4.0. Вокруг дома сделана отмостка с отводом воды и отсыпана бело-розовым щебнем. Под посадки на участке место оставленно ровно столько чтобы не уставать, а отдыхать. А два мешка картошки по 20 р. кг можно купить осенью на рынке и убрать в погреб. Кстати погреб в гараже. От каждой розетки до щитка автоматов проложен самозатухающий кабель NYM отдельный автомат на каждую разетку (220 V + 380 V). На полу второго этажа постелена доска пола (лиственница) шпатлёвка, шлифовка, лак. Стены второго этажа зашиты эмитацией бруса (сосна) шпатлёвка, шлифовка, антисептик в цвет «берёза». По периметру потолка установлен парящий профиль с подсветкой и натянуты натяжные потолки со световыми линиями. Лестница на 2-й этаж каркас из металла, ступени из лиственницы. Отделка фасада термопанели (белый кирпич и графитовая затирка) основа паропроницаемый пенопласт толщиной 50 мм. Точка расы на 3 х см. в шаговой (пешком) доступности школа, детсад, аптека, супермаркеты Магнит и Манетка. Озон, WВ, КБ. Остановка общественного транспорта (конечная) в 800 м. Транспорт идёт до метро и в Академ городок. Участок расположен на возвышености, не топит. Всем добра.Район
Пригород Новосибирска
Инфраструктура
Школа №165 ~ 16 мин
Средняя стоимость м², дома, Новосибирск, Пригород
|
Дома, дачи, Пригород 70 480 ₽/м²  4,61% |
Среднее по Новосибирску
74 890 ₽/м²
2,05%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.01.2026
