Продам дом, территория садоводческого товарищества Сибирь, лично
11
43 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 43 кв. м на участке 6 соток. Все объекты (земельный участок, жилой дом, капитальная теплица) в черте г. Новосибирска, в собственности, один собственник, обременений нет, долгов по взносам и платежам нет, проблем с соседями тоже нет. Жилому дому присвоен почтовый адрес, т. e. возможна новосибирская прописка. До площади Сибиряков-Гвардейцев (там же и школа) - 2,2 км. До остановки общественного транспорта 900 метров. Дом расположен через 2 участка от дома сторожа и правления, 4-й от въезда в СНТ, но не на основной дороге. В общество проводится газ. До конца 2026 года газ будет проведен к участку, договор на газификацию имеется. Въезд в СНТ через шлагбаум. Зимний проезд есть, соседи постоянно живут. Жилой дом/дача из кирпича и сибита на бетонном ленточном фундаменте, кадастровая стоимость 1 778 142 руб: 1 этаж: 2 смежные комнаты без внутренней двери, кирпичные стены на черновую оштукатурены. Площадь комнат 15,4 кв. м и 9,9 кв. м. Есть кирпичный полноразмерный (в полный рост) не затопляемый погреб в доме. 2 (мансардный) этаж - сибит без отделки, получится комната 18,4 кв. м. При желании дом можно расширить (есть куда) и утеплить, пристроить газовую котельную, в которой сразу оборудовать и кессон для скважины. В большой комнате кирпичная печь, другого отопления пока нет. Но в связи с прокладкой газопровода в 2026 году у дому проблема с отоплением может быть решена. Окна деревянные со стеклом. На фото к объявлению - на окнах установлены демонтируемые временные антивандальные деревянные накладки. Дом не нуждается в капитальном ремонте (фундамент, стены, кровля - без дефектов). Водопровода и канализации в доме нет, скважины на участке нет, но кто хочет - спокойно бурят скважину, и вопрос воды решается. Сейчас проводится опрос и составление списка собственников на проведение городского водопровода. Веранды нет, но можно пристроить, как и котельную для газа, место для расширения дома есть. в СНТ начинается работа по проектированию городского водопровода. Желающие иметь городской водопровод сейчас могут присоединиться к проектированию и прокладке городского водопровода к своему дому. Земельный участок: 6,26 соток, жирный чернозем, кадастровая стоимость 140 787,4 руб. На участке большая теплица из шлакоблока на прочном ленточном фундаменте с частично поврежденным стеклянным покрытием, около 50 кв. м. в теплице кирпичная печь. Теплица использовалась для выращивания рассады с целью сезонной торговли на рынке. Теоретически можно в теплице или птичник оРайон
Инфраструктура
14
2 700 000 ₽
54 тыс. ₽/м²
15 ноября 2025
Средняя цена м², дома, Новосибирск, Кировский
|
Дома, дачи, Кировский 94 840 ₽/м²  3,54% |
Среднее по Новосибирску
77 550 ₽/м²
1,8%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.03.2026
