Продам дом, ул. Ивана Салащенко, лично
1
134 м²
общая
Деревянный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 134 кв. м на участке 9,2 сотки. В заботливые и надежные руки продам 2-х этажный дом, площадью 134,2 кв. м на участке 9,15 соток. Находится в Дзержинском районе, ул. Ивана Салащенко 7/3.1. Ключевые параметры.- площадь дома 134,2 кв. м (данные из выписки ЕГРН);.- площадь участка - 9,15 соток;.- 2 этажа (2-ой этаж «полумансардный»).- фундамент - винтовые сваи, под несущими стенами диаметр свай 108 мм, дополнительные сваи - 89 мм, длина каждой сваи 4,5 метра;.- материал стен - дерево (первый венец из лиственницы, остальные - сосна);.- крыша - металлочерепица;.- утепление - базальтовая вата. 2. Коммуникации.- электричество - 15 кВт;.- водоснабжение - центральное («Горводоканал»);.- горячая вода - водонагреватель Ariston, объемом 80 литров.- водоотведение - септик (5 м3);.- отопление - газовое. Котел Buderus Logomax U072 24. Квт (2-х контурный). Для котла предусмотрен стабилизатор напряжения и ИБП, в случае отключения э/э - котел переключается на аккумулятор автоматически. 3. Описание участка. Участок ровный, угловой, размеры 30 х30,5 метров. Со всех сторон огорожен забором. Три стороны - оцинкованный металл, лицевая сторона - деревянная, в стиле «Ранчо». Предусмотрено 2 въезда на участок: 1-ый через откатные ворота на парковку во дворе (отступлено достаточно места на северной стороне для строительства гаража или навеса), 2-ой - через распашные ворота для въезда на участок техники. 4. Описание дома. 4.1. 1-ый этаж. Входная группа, комната (9 кв. м), прихожая, котельная и с/у (примерно по 4 кв. м) и кухня гостиная (32 кв. м). Теплые входные двери с терморазрывом, снаружи металл, внутри МДФ, по 2 замка в каждой двери. Утепление пола базальтовой ватой (крошка) 300 мм. Напольное покрытие - ламинат, за исключением входной группы, с/у и котельной. В с/у и во входной группе кафель, в котельной линолеум. Стены обшиты ГВЛ Knauf 12,5 мм. Высота потолков: 2,7 м. Потолки натяжные, кроме котельной. Вся электрика выполнена медными проводами, сечение на освещение 1,5 мм2, розетки 2,5 мм2, на кухонную плиту 4 мм2. Освещение светодиодное. Радиаторы отопления стальные панельные, трубы полипропиленовые, теплый пол водяной, за исключением с/у (там электрический). 4.2. Лестница. Каркас лестницы металлические косоуры из профильной трубы сечением 60 х40 мм, толщина стенки 3 мм. Для исключения прогибания конструкции предусмотрены подпорки из профильной трубы 40 х40 мм. Загрунтованы и покрашены профессиональной автомобильной эмалью в красивый серый цвет.Район
Инфраструктура
Детский сад №509 ~ 20 мин
Средняя цена м², дома, Новосибирск, Дзержинский
Дома, дачи, Дзержинский
87 680 ₽/м²
2,77%
Среднее по Новосибирску
80 750 ₽/м²
0,97%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.08.2026
