Продам дом, ул. Социалистическая
14
140 м²
общая
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 140 кв. м на участке 10 соток. *Надо жить в центре города, в своём доме, возле берёзовой рощи и берега Оби, париться в своей баньке и кушать свои овощи и зелень выращенные на своей грядке возле дома. и никаких соседей с топаньем и шумом сверху и за стенкой.) * Продается новый дом на этапе строительства с участком земли 10 соток, в центре Ленинского района, в шаговой доступности метро «Студенческая», возле живописного места Бугринской берёзовой рощи. * Строили для себя поэтому делали из более качественных материалов, а не когда строят на продажу, что подешевле и как подешевле. Плотность газобетонных блоков D-500 (Когда строят на продажу максимум строят из плотности D-300, но лапшу на уши навешают), у нас же все документы на газобетон в наличии. *Установили качественные, дорогие *пятикамерные окна vека Softline 70 - профильная система с монтажной шириной 70 мм, которая обеспечивает повышенную тепло - и звукоизоляцию. Устанавливали в лучшей компании Новосибирска, где гарантия на окна 20 лет. (Все подтверждающие документы в наличии). На втором этаже со светоотражающим эффектом. В парилке окно сделано из кедра. *Установлена, дорогая, дизайнерская, входная дверь с терморазрывом, поставлены не а бы как, а на уголки (в просторечье На уши), т. е. на долгие годы и не разболтается. *Осталось три поддона газобетонных блоков или на пристройки (веранду, прихожую и т. д. или на гараж) *Закуплена качественная, дорогая каменная вата Технониколь и Knauf, для утепления и звукоизоляции, между первым, вторы и вторым и чердаком (всё лежит в доме, все подтверждающие документы имеются) *На участке посажены 11 элитных, сибирских сортов яблонь: Чудное. Неженка. Уральское полосатое. Сувенир Алтая. Урожайное наливное. Заветное. Коричное полосатое. Брусничное. Воспитанница. Богатырь, воспитанница, *Также посажена липа (для ценнейшего и вкуснейшего липового чая и мёда, рябина нежинская, черемуха краснолистная, большой куст полезнейшей и вкуснейшей калины, розы и др. * Участок находится в лучшем месте Новосибирска, возле берёзовой. Бугринской рощи, очень тихом и живописном месте с лесом, рекой, озером, лодочной станцией, конным клубом, грибами, ягодами. * в 15-20 минутах ходьбы живописное озеро «Блюдце» с родником и чистейшей водой для круглогодичного купания. Зимой там всегда прорубь. * Если не спеша пройти, через берёзовую рощу пешком, через 10-15 минут. Вы попадаете на песочный, живописный Новобугринский пляж (пляж Бугринская роща). Летом в берёзовой роще можно беРайон
Инфраструктура
9 500 000 ₽
216 тыс. ₽/м²
26 октября
Средняя стоимость м², дома, Новосибирск, Кировский
Дома, дачи, Кировский
88 060 ₽/м²
2,06%
Среднее по Новосибирску
82 090 ₽/м²
1,67%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
