Продам дом, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ Тулинка-2
8
120 м²
общая
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 120 кв. м на участке 6 соток. Встретьте новый 2027 год в своем доме. Продаю лично (собственник) дом 120 кв. метров, 2018-2019 года постройки с отдельно стоящим гаражом 50 кв. метров на два автомобиля. Участок 600 кв. метров, соседи с двух сторон. Один взрослый собственник, чистый объект, абсолютно честная и чистая сделка. 1 этаж - 60 кв. метров - кухня, гостиная, гардероб, санузел, котельная. 2 этаж - 60 кв. метров, мастерспальня с санузлом, кабинет, детская (или две детских). 3 мансарда - 50 кв. метров, не отапливается, используется для хранения всякой всячины. Входная группа 10 кв. метров. 4 гараж 50 кв. метров, на 2 машины, на бетонном фундаменте 1,5 метра, стены сибит, перекрытия - ферма металлическая и дерево, пол бетонный. 5 бетонный фундамент (плита) под капитальный сарай за домом на 10 кв. метров (не успел летом достроить, планы изменились). 1 8 0 кв. м- общ. площадь строений. По участку (пространство около дома) и въезд в гараж от ворот - тротуарная европейская плитка - брусчатка (бетон.), укладка летом 2026 года (площадь 150 кв. метров укладки), никакой не полимер, пластик и т. д. (знающие люди поймут, настоящая бетонная брусчатка по уровню), за гаражом и справа пространство укреплено также бетоном. Участок поднят и укреплен (дорогое удовольствие.). Фактически дом находится на Затулинке - 400 метров до ул. Зорге, юридически относится к Новосибирскому району Новосибирский области - что дает ряд льгот (страхование, в частности, субсидии и т. д.). Сельская ипотека. собственность с 2019 года и дом и земельный участок 600 кв. метров. Постановления администрации о присвоении почтовых адресов и дому и участку получены. Один собственник, без обременений. Споров никаких нетДом и гараж возведены с соблюдением отступов от границ земельного участка и с соблюдением противопожарных отступов Соседи с двух сторон, участок угловой. Ни с кем нет никаких споров, конфликтов и т. д, все соседи доброжелательные взрослые люди. Стены дома - сибит, фасад дома отделан ликолоровским кирпичом. Газ, вода центральные. Вентиляция естественная + принудительная вытяжка на два стояка (что очень важно). Мягкая кровля Дёке - и дом и гараж, в цвет. Ворота на участок на автоматике (пульт), ворота гаража на автоматике с пультом. ВнутренниеРайон
Пригород Новосибирска
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Новосибирск, Пригород
Дома, дачи, Пригород
74 180 ₽/м²
4,55%
Среднее по Новосибирску
83 760 ₽/м²
1,8%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.11.2026
