Продам коттедж, 1-я Родниковая ул
15
150 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 150 кв. м на участке 6 соток. Дом надёжный долговечный построен с душой, теплый, уютный, просторный. Будет интересен для небольшой семьи с детьми. Дом выполнен на монолитном ленточном фундаменте по буронабивным сваям, подземная часть дома 25 кв. м монолитный железобетон, материал стен дома - поризованый керамический блок 380 мм (теплая керамика), межэтажные перекрытия сборные железобетонные, чердачное перекрытие деревянное с утеплением мин плитой в 250 мм, чердак холодный вентилируемый. Покрытие крыши - металлочерепица. Окна пластиковые двухкамерные двери входные металлические утеплённые в доме выполнена естественная вентиляция (вент каналы во внутренней несущей стене с выходом венттрубы выше конька). Отопление дома с использованием газового котла Rinnay 24. КВт, алюминиевых радиаторов и контуров водяного теплого пола с коллекторным узлом по 1 му этажу. Водоснабжение центральное городское. Нагрев горячей воды через электрический водонагреватель и газовый котёл. Дом имеет выгодную планировку с максимальным использованием свободного места. Второй этаж спальня 21 м спальня 15 м спальня 15 м ванная 8 м Первый этаж зал 21 кв. м кухня 15 м, туалет 2 кв. м, котельная-прачечная 6 кв. м, прихожая с гардеробной. Отделка комнат. На стенах обои, потолки натяжные, полы ламинат, керамическая плитка. На участке в 6 соток расположен сам дом с пристроенным к нему гаражем в 45 кв. м и мастерской в 12 кв. м, гараж частично утеплен, мастерская с отоплением. Также на участке расположен банный комплекс 5*7 м с й комнатой отдыха 10 кв. м, моечной 5 кв. м и парной 5 кв. м. Выполнена баня из бруса 150#150 мм. Перекрытия утеплены, отопление электрическое и печь каменка. По периметру дома выполнены бетонные площадки и отмостки. Перед банной зоной площадка вымощена тротуарной плиткой. В передней части участка расположен вольер для собаки крупной породы с утеплённой будкой. Территория участка огорожена забором 2 м из профлиста мс20 по металлическим и кирпичным столбам. Септик ёмкостью 5 м3 находится на территории участка. Свободная часть участка может использоваться под Сад огород. Сам участок имеет очень выгодное расположение в Октябрьском районе. Улица тупиковая без интенсивной транспортной нагрузки. Удобный выезд во все направления.Район
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Новосибирск, Октябрьский
Дома, дачи, Октябрьский
101 690 ₽/м²
2,9%
Среднее по Новосибирску
83 800 ₽/м²
1,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.11.2026
