Продам коттедж, коттеджный пос. Ключевой, Офицерская, лично
16
340 м²
общая
2
этажа
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 340 кв. м на участке 8,5 соток. Дом расположен в одном из лучших обществ района с развитой инфраструктурой, дружелюбными соседями и активной жизнью. Это сочетание прочного конструктива, современного инженерного оснащения и готовности к завершению отделочных работ по вашему вкусу. Конструкция и фасад: Свайно-ростверковый фундамент, сваи глубиной 4,5 м. Снаружи утепление (от 10 до 20 мм) и зашивка фасада на 90% (планкен + шлифованная необрезная доска). Крыша новая (2020 г.) с пересборкой в 2024 г, утепление 200 мм, вентиляционные каналы. Терраса - 60 кв. м. Инженерия и коммуникации: Электричество 15 кВт (3 фазы), 3 распределительных щита основной, в гараже и уличный для террасы. Система отопления с тёплыми полами по первому этажу (кроме гаража). Центральное Водоснабжение от общества, септик на 12 м. Пятикамерные окна Vеkа с аргоном. В эркере 6 панорамных окон более 2 м, одно из которых портал (окно-дверь). Автоматические ворота Alutech, противопожарные двери. Электрика по стандарту: один кабель одна точка, металлическая гофра, модульное заземление из нержавеющей стали (срок службы до 100 лет). Котельная сердце дома: Газовый котёл Dе Dietrich МСА 45 + резервный электрокотёл Protherm Скат 12. Бойлер косвенного нагрева Vaillant 300 л, + электрический бойлер на 30 литров. Гидрострелка Barberi, насосы DАВ Evosta, разводка на нержавеющих трубах. Планировка и внутренняя часть: Второй этаж усилен, полы утеплены и настелены OSB 18 мм. Внутри требуется шлифовка бруса либо зашивка стен под стиль покупателя. Участок и окружение: Правильная форма, есть место для бани, беседки, дополнительных построек. Вокруг дома утеплённая отмостка с гидроизоляцией, что исключает сырость. Отличные соседи, много семей с детьми, улица живая и благоустроенная. Дополнительно: Почти все работы выполнялись собственными руками с максимальным вниманием к качеству. Полный фотоотчёт всех этапов строительства с момента покупки, а также видеообзор объекта. Возможен обмен на квартиру в Академгородке.Район
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Новосибирск, п. Озерный
|
Дома, дачи, п. Озерный 62 850 ₽/м²  1,03% |
Среднее по Новосибирску
73 020 ₽/м²
0,41%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
