Продам коттедж, мкр-н Северный, ул. Калиновая, собственник
176 м²
общаяКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 176 кв. м на участке 10 соток. Стильный кирпичный коттедж с большими свесами и террасой. 176 кв. м 2023 года постройки, на участке 10 сот в пос. СадовыйУдачное расположение в тихом, быстроразвивающемся посёлке, находящемся в 25 минутах от м. Заельцовская. В посёлке строится поликлиника, имеются продуктовые магазины, центральная дорога асфальтирована (зимой регулярно чистится от снега). Дом без ремонта - под самоотделку (пол бетон, стены кирпич, потолок 1-го этажа подшит OSB плитой). Высота потолков 1-го этажа 3,05 м; цокольного этажа 2,4 м. Коттедж расположен на ровном земельном участке, вокруг дома залита отмостка шириной 1,35 м, плита на два машиноместа (6,0 х7,6 м), массивное крыльцо. Посажены маленькие ели. Фундамент: монолитный ленточный. + 2 армопояса - залиты под плиты перекрытия и под мауэрлат (оба с замкнутым контуром). Материал стен: цокольный этаж ФБС (500; 400 мм) + пеноплекс (100 мм); первый этаж кирпич (наружные 380 мм; внутренние 250 мм) + утеплитель ППС (150 мм). Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты перекрытия. Кровля: двускатная, покрытие - металлочерепица «Панорама 0,5». Мауэрлат - брус (200 х200 мм), стропила и чердачные перекрытия (200 х50 мм), обрешётка (150 х25 мм). Все деревянные конструкции обработаны качественным биозащитным составом. Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой Knauf стена (300 мм (больше требуемой по расчету для улучшения теплоизоляционных и шумоизоляционных свойств)). Правильно смонтированы пароизоляционная и ветрозащитная мембраны. Наружная отделка дома выполнена с применением европейских фасадных систем высокого качества (Caparol). Остекление: 2-ух камерные стеклопакеты с ТОП-покрытием, 5-ти камерный профиль, окрашенный в RAL с 2-х сторон. Коммуникации: централизованный водопровод (вода заведена в дом, выполнена топосъёмка, подписание договора с Горводоканалом на стадии оформления), электроснабжение трехфазное, заведено в дом подземным способом с использованием бронированного кабеля (заключён договор с АО «Новосибирскэнергосбыт»), канализация - выгребная яма объемом 9 м3 с обогревом подводной трубы, газоснабжение - монтажные работы по прокладке трубы в дом завершены. Сейчас в процессе оформления. -отопление: использованы только качественные устройства и материалы. Котел газовый одноконтурный немецкого производителя фирмы Bosch. Резервный электрокотел российского производства фирмы Zоtа. Радиаторы цокольного этажа - Viessmann (Германия). Балансировочные краны - herz (Австрия). ЗапоРайон
Пригород Новосибирска
Инфраструктура
130 м²
10 600 000 ₽
82 тыс. ₽/м²
Сегодня
115 м²
7 500 000 ₽
65 тыс. ₽/м²
28 января
125 м²
9 000 000 ₽
72 тыс. ₽/м²
22 января
177 м²
11 500 000 ₽
65 тыс. ₽/м²
18 ноября 2024
Стоимость 1 м², дома, Новосибирск, Пригород
|
Дома, дачи, Пригород 69 310 ₽/м²  6,14% |
Среднее по Новосибирску
68 550 ₽/м²
2,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
