Продам нежилое помещение, Калининский, ул. Народная
16
1445 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 1445 кв. м на 1 этаже дома. Продаётся отдельностоящее 4-этажное многофункциональное административное здание общей площадью 1445 м, введённое в эксплуатацию в 2024 году. Удобная транспортная доступность: рядом ул. Ипподромская и Дуси Ковальчук, 20 минут пешком до метро Заельцовская, 10 минут на автомобиле до центра города. Особенности объекта: Полностью отдельностоящее здание со своей прилегающей территорией и зоной парковки на 20 машиномест. Земельный участок - долгосрочная аренда на 50 лет. Конструктив: металлический каркас с железобетонными перекрытиями - позволяет выполнить любую планировку под нужды вашей компании. Отдельные входы в цокольный, 1-й и 2-й этажи - можно эксплуатировать их полностью автономно. На фасаде есть место под рекламные билборды. Все коммуникации центральные. Мощность 110 кВт (мощности выкуплены, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, есть возможность увеличения). Ремонт и состояние: Выполнен частичный ремонт в местах общего пользования: декоративная штукатурка стен в коридорах и лестничной клетке, санузлы отделаны керамической плиткой, установлена сантехника, смонтирована электрика. Цокольный этаж (276 м) - полностью готовый ремонт под текущего арендатора, отдельный вход. Стабильный арендатор может остаться (пассивный доход сразу после покупки) или освободить по договорённости. - 1-й этаж (280 м) - большое пространство, два входа + пожарный выход, возможность организации вестибюля или офисных помещений. - 2-й этаж (418 м) - имеется отдельный вход. - 3-й этаж (мансардный, 426 м) - white bох (без перегородок), по всему периметру смонтированы оконные блоки. Возможен торг по цене. Все документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас - отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.Район
Инфраструктура
Средняя цена м², недвижимость, Новосибирск, Калининский
Нежилые помещения, Калининский
110 050 ₽/м²
15,93%
Среднее по Новосибирску
36 190 ₽/м²
7,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
