Продам нежилое помещение, Октябрьский (ул. Добролюбова)
14
146 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 146 кв. м на цокольном этаже дома. Офис 146 м с доходом и потенциалом для бизнеса Новосибирск, ул. Добролюбова, 162/1. Продажа от собственника (более 5 лет в собственности, полная юр. чистота). Универсальное решение: бизнес, инвестиция, аренда Тихое и функциональное помещение площадью 146 м на цокольном этаже жилого дома. Круглосуточный доступ, отдельный вход, всегда свободные парковочные места. Варианты использования: офис компании или исследовательской лаборатории, салон красоты, студия йоги, тренажёрный зал, хостел или лофт-пространство для праздников и вечеринок (почасовая аренда), пункт выдачи, склад-офис, компьютерный клуб, или стабильная сдача в аренду с пассивным доходом. Планировка. 2 просторных кабинета: 36 м и 57 м, ресепшен: 15,3 м, кухня: 11,5 м, санузел, 2 хозкомнаты по 5 м. Технические параметры: кондиционеры с функцией обогрева и охлаждения, выделенная мощность 13,6 кВт, высота потолков 2,5 м, провайдеры: Ростелеком, ТТК и др, к/у всего 10 000 /мес. Бонус. Часть помещения (8 м) уже сдана на 3 года провайдеру ТТК под серверную: + 3000 /мес стабильного дохода. Условия сделки. Все документы готовы. Собственник физлицо. Возможна продажа через ООО или ИП. Без НДС. Рассрочка: 50% + 25% + 25% в течение 3 месяцев. Возможна аренда с правом выкупа. Для арендаторов: арендные каникулы на время ремонта или переезда. Бонус от собственника Есть деньги, но нет идеи Я помогу. Я наставник и предприниматель с большим опытом в стартапах и развитии бизнеса. Поделюсь кейсами, помогу упаковать проект и запустить бизнес прямо в этом помещении.Ещё о доме
Дом построен в 2009 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт. Класс энергоэффективности: BРайон
Метро
Золотая Нива~ 15 минИнфраструктура
Средняя стоимость м², недвижимость, Новосибирск, Октябрьский
|
Нежилые помещения, Октябрьский 56 330 ₽/м²  15,22% |
Среднее по Новосибирску
36 190 ₽/м²
7,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
