Продам нежилое помещение, ул. Богдана Хмельницкого
2
253,6 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 253,6 кв. м на цокольном этаже дома. Продажа готового арендного бизнеса с якорным арендатором: магазин Зоотовары Аквариумистика, окупаемость 8,5 лет. Объект расположен с максимальной выгодой для коммерции тут проходит максимальный пешеходный трафик и авто трафик. В продаже помещение универсального назначения, в цокольном этаже. Помещение в собственности, оформлено на физ. лицо. Обременений и долгов нет. Быстрый выход на сделку. Общая площадь = 253,6 кв. м. Помещение арендует 1 арендатор более 7 лет магазин Зоотовары Аквариумистика. Заключены прямые договора с Новосибирскэнергосбытом, СГК, и Горводоканалом. Электрическая мощность 8 кВт есть возможность при необходимости увеличить. Очень проходное место с лево от нас соседи Гастноном Богдановский, и магазин Фрукты и Овощи, с право наши соседи Супермаркет Ярче и аптека Фармакопейка. Окупаемость объекта 8,5 лет. Подробнее только по телефону. Собственник. Риэлтеры огромная просьба звонить только при наличии покупателя готового приобрести данный объект.О доме
Дом построен в 1958 г. Подъезды: 5 шт.Район
Инфраструктура
12 980 000 ₽
235 тыс. ₽/м²
27 июля
Средняя цена м², недвижимость, Новосибирск, Калининский
Нежилые помещения, Калининский
110 050 ₽/м²
15,93%
Среднее по Новосибирску
36 190 ₽/м²
7,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.11.2026
