Продаю 1-комн. квартиру, Ленинский, ул. Плахотного
8
1-комн.
квартира
43 м²
общая
5 из 10
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 43 кв. м на 5 этаже 10 этажного панельного дома. Риэлторам не беспокоить. Теплая и уютная квартира в большом 18-подъездном доме в непосредственной близости от 4. Моста через Обь (5 минут на машине) с очень развитой инфраструктурой. Окна выходят на южную сторону с видом на частный сектор (пение петухов по утрам, гогот гусей и запах топки печей по вечерам вам обеспечены). в квартире проживает молодая чистоплотная пара с маленьким ребенком, ремонт делался по возможности). в 2022 году произведен капитальный ремонт кухни: сделана электрическая разводка, 3 уровня освещения, выровнены стены, заменена сантехника, установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой. Также приведен в порядок балкон. Окна во всей квартире кроме балконного остекления заменены на пластик (мультифункциональные стекла с защитой от ультрафиолета). Балконный блок деревянный, окрашен. Остальная часть квартиры требует косметического ремонта. В 2022 году также была проведена замена межпанельных швов по периметру всей квартиры. В 2023 году в подъезде произведена установка нового лифта. В 2025 году вокруг дома полностью произведена замена труб теплотрассы на новые. В доме начали производить капитальный ремонт подъездов, наш подъезд ожидает своего преображения. Много парковочных мест, всем хватает и еще остаются. Машины каждый ставит примерно на одно и то же место (негласно закрепились). Наша машина стоит прямо перед окнами и никто на него не покушается, так что передадим это место новому собственнику). Большой тихий двор, соседи дружные. Квартир в нашем доме продают крайне мало, в основном все живут с момента ввода дома и съезжать не планируют. Район расстраивается и облагораживается: меняется дорожное покрытие и озеленение. В 15 минутах от дома пешком есть остановочная платформа электрички «Новосибирск-Западный», удобно добираться до центра утром и вечером без пробок, время в дороге до центра - 15 минут. В 10 минутах на машине «Монумент славы», «парк Кирова», «Троицкий сквер». в квартире остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, при необходимости можем оставить и другую мебель. Перепланировок не было. 2 взрослых собственника и 1 несовершеннолетний ребенок. Квартира приобретена в ипотеку и с использованием мат. капитала. Доля ребенку выделена. Ипотеку погасим до конца 2025. г или сразу после заключения предварительного договора (если квартира будет продана ранее этого срока) за свой счеО доме
Дом построен в 2004 г. Лифты: есть Подъезды: 16 шт.Район
Инфраструктура
3
4 280 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
Вчера
8
6 200 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
19 апреля
8
4 350 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
8 апреля
8
5 700 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
16 марта
Средняя цена м², квартиры, Новосибирск, Ленинский
|
1-ком. квартиры, Ленинский 141 670 ₽/м²  2,26% |
Среднее по Новосибирску
155 920 ₽/м²
0,15%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.04.2026
