Продаю 2-х к квартиру, Ленинский, ул. Попова
13
2-комн.
квартира
40 м²
общая
7 из 33
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 40 кв. м на 7 этаже 33 этажного монолитно-кирпичного дома. Ниже цены застройщика на 1. Миллион рублей. Аналогичная квартира у застройщика за 6,75 млн руб. Сдача дома: 1 квартал 2027 г. Один взрослый собственник. Мат. кап не использовался. Переуступка. Самая низкая цена, ниже рынка на 1. Миллион рублей. Таких цен на подобные планировки в близких к центру локацией в ЖК комфорт-класса больше нет. ЖК Комфорт-класса. Монолит-кирпич. Перспективная локация. Реальные 10 минут езды до площади Ленина. 15 минут от Маркса до дома. Прямой выезд на Димитровский мост. Через 4 мост выезд на Ипподромскую магистраль. Удобные маршруты как на правый берег, так и на левый. О жилом комплексе: Проект ЖК состоит из трёх 30-этажных высоток, внутри. Площадки для детей и малышей. Зоны отдыха. Спортивные площадки. Велодорожки. Самое главное: отдельностоящий Соседский центр с кофейней, спортзалом, коворкингом внутри ЖК, где можно закрыть все основные потребности современного человека. Рядом с ЖК: гипермаркет Лента с различнымиуслугами. Заправка Газпром. Автомойка. Торговый центр Ясный с различными услугами салонами, цветочными и т. д. О доме: дизайнерские холлы и входные группы с мягкими зонами ожидания. Подземная парковка и кладовые (цены приемлемые для такого уровня ЖК) парковочные места есть также и за пределами ЖК в достаточном количестве. 4 лифта, отдельный лифт для погрузки и разгрузки. На фасадах предусмотрены коробки для кондиционеров. О квартире: Очень удачная планировка. Полноценная двухкомнатная студия 40 квадратных метров с изолированной спальней. Продуманная и полноценная планировка: место для шкафа в прихожей. Полноценная кухня и место для барной стойки. Изолированная спальня с местом для шкафа и туалетного столика. Квартира сдается в предчистовой отделке: установлены окна, входная дверь, радиаторы. Все стены и пол выровнены. Разведены коммуникации и электрика.Район
Инфраструктура
12
9 380 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
Вчера
10
12 200 000 ₽
180 тыс. ₽/м²
Вчера
17
11 700 000 ₽
257 тыс. ₽/м²
31 августа
10
9 100 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
28 августа
16
10 650 000 ₽
239 тыс. ₽/м²
20 августа
Средняя цена м², квартиры, Новосибирск, Ленинский
2-х ком. квартиры, Ленинский
148 410 ₽/м²
2,05%
Среднее по Новосибирску
163 170 ₽/м²
1,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.09.2026
