Продаю 2-х комнатную квартиру, Ленинский, ул. Связистов
8
2-комн.
квартира
55,8 м²
общая
5 из 6
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 55,8 кв. м на 5 этаже 6 этажного кирпичного дома. По прописке дом относится к Лицею. Кирпичный малоэтажный дом. Экологичное место (нет сажи и копоти на стёклах и подоконниках). Стены 70 см кирпич, легко дышится. Высокий этаж - много света, нет «окна в окна», ничто не загораживает. Невероятная Председатель ТСЖ - эффективная, лаконичная, логичная, как следствие - экономные коммунальные и придомовое обслуживание. Широкие подъезды. Дома этого комплекса малоэтажной застройки без лифтов, не тратишь деньги на ремонты лифтов, замены. Высокие потолки в кв 2,70 и пролёты в подъезде, просторно. Рядом озеро (пляж, мангалы, беседки), высажены вокруг озера и до нас сосны (со временем подрастут). Вблизи вся инфраструктура Юго-западного ж/м, но нет «специфичного» контингента. Быстрый выезд в направлении дач или на отдых в Ордынское направление (Шарап. Верх-Ирмень. Боровое). Там же Хилокский рынок (фрукты, орехи по оптовым ценам). в 250 метрах сетевая СТО Реактор, сдал машину и пешком до дома. Пока в ремонте - конечная трамваев (без пробок по короткой дороге до м. Маркса) и автобусов. В квартире скромный ремонт (достался при покупке кввртиры), но всё для комфортной жизни есть - идеально для сдачи в аренду, но вполне и жить самим, временно не тратя деньги на ремонт. Мы жили сами, пока строилось наше жильё. Оформление через нотариуса, т. к. в собственниках ребёнок (абсолютно безопасно для покупателя). в микрорайоне две школы и лицей (мы по прописке), много детских садов (хорошие и в плане пед. состава и с бассейнами). Балкона нет, можно считать, что квартира площадью 51 кв. м и балкон утеплён и присоединён к квартире. Козырьки (потолок) балконов бетонные плиты, при желании, а в доме есть такая практика, можно балкон сделать - опора бетонная уже есть. Не против ипотеки. Ни залогов, ни обременений, готовы к быстрому оформлению сделки. Обмен на Ставрополье. Краснодарский край. Подмосковье, рассмотрю другие варианты обмена.Ещё о доме
Дом построен в 2014 г. Подъезды: 7 шт.Район
Инфраструктура
9
3 900 000 ₽
91 тыс. ₽/м²
Вчера
11
6 350 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
Вчера
10
4 500 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
9 ноября
8
5 050 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
18 июня
Цена за 1 м², квартиры, в Новосибирске, Ленинский
|
2-х ком. квартиры, Ленинский 128 310 ₽/м²  1,36% |
Среднее по Новосибирску
140 480 ₽/м²
0,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
