Продаю 2-комн. квартиру, ЖК 1 на Рябиновой, Октябрьский, ул. Рябиновая
17
2-комн.
квартира
60,2 м²
общая
1 из 23
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 60,2 кв. м на 1 этаже 23 этажного кирпичного дома. Продам полноценную 2 к квартиру (или 3 к студия) в современном кирпичном доме. Дом сдан, расположен в хорошем жилом районе с полной и отличной инфраструктурой. Удачная планировка квартиры, все комнаты раздельные. Этаж первый. Но. Фактически/ физически второй. Ландшафт проходит так, что этот торец дома поднят - внизу под квартирой полноценный (первый) этаж с коммерческими помещениями. При желании у квартиры есть потенциал под деление на две (три) студии-, этаж (первый) и коммерция внизу позволяют это сделать законно. А расположенный рядом пед университет обеспечит полную сдачу в аренду. Это тот вариант, когда квартира 60 м даст прибыль, как 2-3 студии, если вам интересна бизнес стратегия. Также отличное место для личного проживания. Хорошая транспортная доступность. 15 минут до метро Октябрьская. Дом комфорт класса с дворовой территорией в эко стиле. На закрытой территории есть отличная детская и спортивная площадки. Также есть многоуровневый паркинг. Квартира под чистовую отделку (розетки, подоконники, выключатели) с качественной входной дверью. В квартире теплая лоджия (за счет нее возможно увеличить площадь комнаты). Высокие потолки. Окна с увеличенной площадью остекления. Квартира солнечная. Рядом с домом расположены педагогический университет, две общеобразовательные школы, три детских сада, торговые центры, развлекательные центры, рынок, 2 стадиона, спортивные залы, горнолыжный склон и спорт база в инюшенском бору с трассами для беговых лыж. Дом оснащен колясочными. На фасаде расположена подсветка. Фонарики на территории. Дом огорожен. 2 въездных ворот (открываются по звонку с телефона). Парковочные места на огороженной территории Входные группы со сквозными проходами и гостевой комнатой ожидания (см фото, стол и мягкие кресла). На минус первом этаже есть колясочная, для хранения колясок, велосипедов и т. д. в отделке подъезда также применены элементы эко стиля. Один собственник. В квартире никто не прописан. Документы готовы к сделке. Квартира без обременений.О доме
Дом построен в 2021 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Жилой комплекс
Район
9 990 000 ₽
158 тыс. ₽/м²
28 октября
6 500 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
18 октября
11 500 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
16 октября
7 100 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
10 октября
Средняя цена м², квартиры, Новосибирск, Октябрьский
2-х ком. квартиры, Октябрьский
178 670 ₽/м²
2,25%
Среднее по Новосибирску
162 500 ₽/м²
0,22%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.10.2026
