Продаю 3-комн. квартиру, Ленинский, ул. Котовского
15
3-комн.
квартира
75 м²
общая
2 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 75 кв. м на 2 этаже 4 этажного кирпичного дома. Квартира площадью 75 м в сталинском кирпичном доме на ул. Котовского, 3/1. Тихий зелёный двор. Квартира расположена на отличном 2 этаже 4-этажного дома. Высокие потолки, большие комнаты, толстые стены и характерная для сталинок хорошая тепло- и шумоизоляция. Зимой в квартире тепло, летом комфортно и не душно. Установлены пластиковые окна, сохранены надёжные чугунные радиаторы. Дом небольшой и спокойный всего две квартиры на этаже. Здесь нет ощущения современного человейника: тихо, мало соседей, подъезд и двор не перегружены. Соседи хорошие, шума из других квартир не слышно. Отдельное преимущество расположение дома. Он находится внутри квартала и защищён от шума крупных дорог. Во дворе много взрослых деревьев и зелени. При этом вся городская инфраструктура рядом. Всё необходимое в пешей доступности: трамвайная и автобусная остановка Тепличная 2 минуты; магазин Пятёрочка около 5 минут; стадион Сибсельмаш с отличным катком 5 минут; супермаркет Быстроном 5 минут; детский сад 406 около 7 минут; Французская гимназия 7 минут; магазин spar 7 минут; парк у Монумента Славы 7 минут; Инженерный лицей нгту 7 минут; метро Студенческая и Площадь Маркса 16 минут. Рядом магазины, аптеки, школы, детские сады и всё необходимое для повседневной жизни. При этом сам дом расположен в тихом месте внутри квартала. С парковкой возле дома проблем нет место можно всегда спокойно найти. В квартире: 3 комнаты, просторная гостиная; спальня с выходом на балкон; ещё одна изолированная комната; кухня; совмещённый санузел с большой ванной и окном; электрокамин в гостиной; высокие потолки; пластиковые окна; чугунные радиаторы; балкон с видом на зелень. Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой техникой. Состояние жилое, требуется косметический ремонт можно заехать сразу, а интерьер обновлять постепенно под себя. Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку. Документы готовы к сделке. Хороший вариант для тех, кто хочет жить недалеко от центра и метро, но при этом ценит тишину, зелёный двор, небольшое количество соседей и простор, которого практически нет в современных новостройках.О доме
Дом построен в 1933 г. Подъезды: 3 шт.Район
Инфраструктура
12 490 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 050 000 ₽
84 тыс. ₽/м²
Вчера
5 999 999 ₽
110 тыс. ₽/м²
Позавчера
9 400 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
19 октября
13 350 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
8 октября
12 700 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
7 октября
Цена за 1 м², квартиры, в Новосибирске, Ленинский
3-х ком. квартиры, Ленинский
123 020 ₽/м²
1,25%
Среднее по Новосибирску
153 380 ₽/м²
1,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.10.2026
