Продаю 3-комн. квартиру, Ленинский (ул. Стартовая)
15
3-комн.
квартира
113,6 м²
общая
13 из 18
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 113,6 кв. м на 13 этаже 18 этажного монолитно-кирпичного дома. Просторная, светлая, видовая квартира для большой семьи в доме комфорт-класса в 10 минут до метро. Окна выходят прямо на водную гладь озера и огни ночного Новосибирска - потрясающий вид, который уже ничто не перекроет. Преимущества: реальный масштаб: 113,6 м (ЕГРН) две панорамные лоджии 10,6 м. Итого 124 м полезного пространства. Окна в ПОЛ с французскими балконами: Высокое остекление наполняет комнаты светом и превращает вид на озеро в живую картину. Приватность: Уникальный подъезд в доме - всего 3 квартиры на площадке. Тишина, чистота и интеллигентные, спокойные соседи. Чистый холст: Квартира в улучшенной черновой отделке. Вы не переплачиваете за чужой ремонт создайте интерьер мечты под себя. Продуманный комфорт: планировка позволяет легко и законно организовать: кухню-гостиную 30 кв. м, 3 спальни (21, 18 и 15 кв. м), 2 гардеробные (7 и 6,4 кв. м), 2 санузла (5,4 и 4 кв. м), лаунж зону на лоджии 5,7 кв. м с видом на озеро. Эффектное пространство: прихожая легко объединяется с кухней-гостиной, открывая вид на озеро прямо с порога. Никаких громоздких шкафов: две огромные гардеробные (7 и 6,4 м) закроют все вопросы хранения вещей в большой семье. Лифт до автомобиля: в собственности 2 машино-места в охраняемом подземном паркинге (продаются отдельно по индивидуальным условиям). Бонус: вместительная кладовая (10 м) в подарок покупателю идеальное место для хранения колес, велосипедов, лыж или сноубордов. Локация: 9 мин. пешком до м. Спортивная, 12 мин. пешком до м. Студенческая. До центра города 10 мин. на авто. Стиль жизни: в шаговой доступности ЛДС Сибирь-Арена, новый Парк, горнолыжный спуск, школа по сноуборду. Пляж, престижный Лицей нгту, несколько университетов и колледжей. Инфраструктура будущего: мэрия утвердила проект масштабного благоустройства территории прямо у дома: будет построен масштабный культурно-деловой кластер с деловым центром и гостиницей, пешеходной набережной (1100 м), благоустроенным пляжем (5. Га), пристанью, всесезонным парком аттракционов (5. Га), ТПУ Спортивная, дорогой между Четвертым и Октябрьским мостом. Безопасность: весь дом полностью под видеонаблюдением. Юридическая чистота: в собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре (без занижений). Никто не прописан, без обременений. Быстрый выход на сделку. Без комиссий, посредников и переплат риелторам. Подходит под любую ипотеку (помогу с получением скидки на ставку). На фотО доме
Дом построен в 2012 г. Лифты: есть Подъезды: 11 шт. Класс энергоэффективности: CРайон
Инфраструктура
16
14 500 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
12 900 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
26 августа
8
19 890 000 ₽
195 тыс. ₽/м²
23 августа
15
13 600 000 ₽
223 тыс. ₽/м²
22 августа
Стоимость 1 м², квартиры, Новосибирск, Ленинский
3-х ком. квартиры, Ленинский
116 860 ₽/м²
0,74%
Среднее по Новосибирску
148 960 ₽/м²
2,37%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.09.2026
