Продаю 4-х к квартиру, Советский (ул. Ивлева)
7
4+ комн
квартира
210,6 м²
общая
1 из 1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 210,6 кв. м в одноэтажном кирпичном доме. Квартира в жилом доме (дуплексе), спроектированном на двух хозяев, 2007 года постройки. Дом находится в коттеджном поселке на берегу реки Обь. Территория коттеджного поселка на 25 жилых домов благоустроена, огорожена и недоступна для посторонних. Дороги асфальтированы. С высокого берега реки открывается прекрасный вид. Дом кирпичный, одноэтажный, с подвалом, жилой мансардой, гаражом и парковкой у дома. Крыша из полимерпесчаной черепицы (красивая, легкая и не шумит). Просторный чердак (дополнительная площадь) не отапливается, но можно использовать для хранения или переоборудовать под жилую. С обратной стороны дома есть наружная кирпичная пристройка хоз. блок. в собственности с 2011 года. Один собственник. Общая площадь продаваемой половины 210,6 кв. м. Жилая 78 кв. м. Чистая продажа. 0 этаж: подвал 69 кв. м (отапливаемый, входит в общую площадь), тепловой узел, бойлер для подготовки горячей воды 200 л, оборудованные места для хранения. Потолок 230 см. I этаж: гараж 20,0 кв. м, прихожая 9,5 кв. м, гостевой санузел с душем 2,6 кв. м, кухня/гостиная 35,5 кв. м, лестница на второй этаж занимает 2,8 кв. м. Высота потолка 2,85 м. II этаж: холл 16,1 кв. м, спальня 16,8 кв. м, спальня 13,8 кв. м, кабинет 11,9 кв. м, два санузла (5,5 кв. м и 4,0 кв. м), кладовая (гардеробная) 4,9 кв. м. Потолок 2,75 м. Все городские удобства: центральное отопление, холодная вода, канализация, электричество (заведены 3 фазы), кабельный интернет. В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, ПВЗ Вайлдбериз и Озон, салоны красоты, спорткомплексы, автобусные остановки и др. Из особенностей непривычная для городского жителя тишина и хорошие соседи. Имеется земельный участок около 600 кв. м (432,0 кв. м земли в собственности с 2011 г.). Участок благоустроен: газон, цветник, декоративные и плодовые деревья и кустарники, для любителей земледелия есть небольшой огород. Кухня со встроенной техникой остается новому собственнику. Остальная мебель по договоренности.Район
Инфраструктура
17
6 400 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
25 июля
Стоимость 1 м², квартиры, Новосибирск, Советский
4-х и более ком., Советский
158 970 ₽/м²
4,22%
Среднее по Новосибирску
141 560 ₽/м²
0,28%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.08.2026
