Продаю дом, Дзержинский (ул. Биатлонная)
13
110 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 110 кв. м на участке 6 соток. Лучшее предложение на рынке. Риелторы работают на отвали, пришлось все взять в свои руки. Адрес: г. Новосибирск. Дзержинский район, ул. Биатлонная. Д. 21. Приезжайте, смотрите, все реальное и уже готово. Сразу отмечу жирное конкурентное преимущество: это не Гармония и прочая лабуда в Каменке. Отличные дороги, зимой всегда чистят снег, выходы на две развязки (Гусинобродское шоссе и проспект Дзержинского) - в пробках не стоим. А самая вишенка - транспорт, каждые 10 минут ходит 10 троллейбус, 6 автобус и несколько маршрутов маршрутного такси, нет проблем с вызовом такси Гармония так может)). Коттедж 110 кв. м с гаражом и террасой + участок 6 соток. И это реальная площадь, а не фикция, как в соседних объявлениях)). Просторный, светлый и стильный дом для семьи, которая хочет жить с комфортом, в тишине и при этом в черте города (и с городской пропиской само собой)). Планировка. Все супер удобно и подойдет всем. Кухня-гостиная 25 кв. м с выходом на террасу. Большая кухонная и столовая зона, диван и тв-зона, кофе по утрам босиком на террасе и ужин с барбекю хоть каждый день. 3 отдельные комнаты: 13 кв. м + 13 кв. м + 12 кв. м. Большой простор для фантазии, кастомизируйте под свои нужды. На фотографиях изображен вариант с родительской спальней и двумя детскими, но можно оборудовать под детские или гостевую спальню/кабинет + гардеробную (если дети уже выросли или ещё только в планах). Санузел (6 кв. м.). Войдет полноценная ванна, раковина с тумбой, стиральная + сушильная машины, ну и само собой унитаз с инсталляцией. Гараж с автоматическими воротами alutech (25 кв. м.). 1 машино-место и место для хранения садовой техники, инструмента и прочих вещей. Потолоки - 2,9 м. Конструкция. Строили качественно, надежно, для себя. Очень тепло, ничего не топит, нюансов нет. Фундамент: железобетонная плита толщиной 300 мм. Стены: газобетон 300 мм (сибит), армирование, утепление 50 мм, облицовка кирпичом производства Ликолор Окна: пятикамерные стеклопакеты. Дверь с терморазрывом, радиаторы. Коммуникации. Электричество, городская вода. Отопление: электрокотел + теплые полы (везде) + радиаторы. Газ идет по границе участка, подключение без проблем. Двухкамерный септик. Инфраструктура. Остановка общественного транспорта - 3-5 мин пешком. Школы №44 и №169, детский сад №509. Магазины, аптеки, поликлиники - все рядом. Входим в зону доставок ресторанов, сервисов еды, аптек, золотого яблока. До станций метро Золотая Нива и БРайон
Инфраструктура
Детский сад №509 ~ 23 мин
Стоимость 1 м², дома, Новосибирск, Дзержинский
Дома, дачи, Дзержинский
77 440 ₽/м²
0,9%
Среднее по Новосибирску
82 090 ₽/м²
1,67%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
