Продаю дом, Октябрьский (переулок Боровой), собственник
40 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 40 кв. м на участке 5,5 соток. Купи инвестицию. Чисто цифры: 1 сотка земли за городом, без коммуникаций от 500 т. р, с коммуникациями миллион и выше, в городе еще дороже, стоимость квадратного метра жилья во вторичке, в среднем 100-120 т. p. и выше. Итого: 40 кв. м.*100 000= 4 000 000, стоимость земли с коммуникациями в городе 5,5 сот*1 000 000 = 5 500 000. в итоге всё обходится в 9 500 000. а + баня - это еще 500 000 плюсом, проведение коммуникаций: газ, вода, септик, а здесь уже все есть и тянем канализацию, посадки деревьев, ягодных и цветочных культур, забор, зона отдыха, парковка, фундамент под гараж, плюс, + деньги. А сейчас, внимание, предложение: отдельно стоящий дом на земельном участке в самом начале Пед института, рядом с центром города и Инюшенским бором по цене студии 20 кв. м под с/о. в отличии от квартиры, здесь вы всегда можете построить себе дополнительные квадраты жилья и очень большое преимущество от квартир - нет соседей. Также у вас своя зона отдыха, мангальная, баня, бассейн, зелень, ягоды, всё то, что невозможно иметь в квартире. Дом бревенчатый, не шлак, не засыпуха, а крепкое дерево, участок ровный, квадратной формы. В доме 2 комнаты + кухня + с/у и ванна. Отопление газ, центральная вода, канализация - яма септик на 5 кубов (откачиваю раз в месяц, не жалея воды). Установлен современный газовый котел в 2022 году, также стоит бойлер для горячей воды. Дом тёплый, светлый, уютный. В доме пластиковые она, пол линолеум, в ванной теплый пол, останется встроенная кухня с плитой и духовкой. На участке также есть бревенчатая баня, внутри обшита вагонкой, печка термофор, баня жаркая, русская. На участке есть фундамент под гараж 8*10 и парковочное место. Посадки многолетние: дерево вишни, ирги, яблоня, груша, клубника, малина, смородина, розы, нарциссы, тюльпаны, пионы, флоксы, сирень и большая елка прям во дворе, где зона отдыха, шашлыка и качели, есть место под бассейн. Территория дома огорожена высоким забором, соседи все семейные. Остановка транспорта в 3 минутах ходьбы, две развязки: в сторону центра по Кирова и в сторону Большевистской, очен удобная локация. Инюшенский бор в 10 минутах ходьбы, где есть две лыжные базы и школы с прокатом: лыжи, сноуборд, а также прекрасное место для прогулок в любое время года, как оазис среди пустыни. Преимущество дома от квартиры: нет соседей, к/у ниже в 2-3 раза (летом 1000-1500, зимой 2800-3500), и самое главное, есть возможность увеличить квадраты и обустроить свои места релакса.Район
Инфраструктура
60 м²
2 150 000 ₽
36 тыс. ₽/м²
23 января
68 м²
5 500 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
22 января
40 м²
4 500 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
13 января
58 м²
3 750 000 ₽
65 тыс. ₽/м²
29 декабря 2024
30 м²
550 000 ₽
18 тыс. ₽/м²
10 сентября 2024
200 м²
7 500 000 ₽
38 тыс. ₽/м²
17 августа 2024
Стоимость 1 м², дома, Новосибирск, Октябрьский
|
Дома, дачи, Октябрьский 74 030 ₽/м²  5,23% |
Среднее по Новосибирску
68 550 ₽/м²
2,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
Наш телеграм
