Продаю дом, Заельцовский, ул. 2-я Сухарная
15
37 м²
общая
1
этаж
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 37 кв. м на участке 3,1 сотка. Продам дом с земельным участком. Сразу прошу обратить внимание на то что требуется косметический ремонт. На фото всё в целом видно. Дом находится в самой широкой части улицы, улицу осенью 2025 года укатали асфальтной крошкой. Есть заезд на территорию. И хороший карман возле ворот, где можно спокойно припарковать автомобиль. Зимой дороги чистят. Дом стоит на горе, всегда место просыхает быстрее всего, вода уходит. Летом открывается красивый вид на Обь. Место шикарное. Центр города. Участок по документам 3 сотки, по факту использования соток 7. Если есть хороший юрист, можно попробовать оформить весь участок в собственность. Нам эта часть формально принадлежит порядка 30 лет. Что касается дома, то нужны вложения в косметическом плане. Дом несколько лет стоит беспризорный, хозяйка умерла, продавать не решались. Сейчас переезжаем в другой город, вынужденно продаем. Дом каркасный. В доме центральное водоснабжение, стоит душевая кабина. Туалет не ставили, но такая возможность есть. Отопление печное, печь перекладывали 2 года назад, не дымит. Есть погреб в доме, есть в хозблоке глубокий. Также есть теплая пристройка не большая, можно использовать как летнюю кухню. На участке есть хоз. постройки. В целом всё старое. Но если появится хозяин, это станет очень комфортным местом для проживания.Метро
Площадь Гарина-Михайловского~ 31 минИнфраструктура
Стоимость 1 м², дома, Новосибирск, Заельцовский
|
Дома, дачи, Заельцовский 78 340 ₽/м²  9,11% |
Среднее по Новосибирску
74 950 ₽/м²
2,12%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
