Продаю нежилое помещение, Дзержинский (пр-т Дзержинского)
16
25 м²
общая
Цокольный
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 25 кв. м на цокольном этаже дома. Коммерческая недвижимость с действующим Арендатором. Стабильный Доход 33750 p./мес с первого дня. Обеспечительный взнос передам новому собственнику. Очень надежное вложение в этот объект. Без подводных камней, без боязни, что снесут и т. д. Тут все очень надежно и просто. Просто покупаете и сразу зарабатываете. «Козырное» место у входа. Мимо не пройдут. Легко сдается в аренду. Окупаемость до 10 лет. Стоимость м2 ниже стоимости м2 квартиры. Отличный вариант для вложения, сохранения, преумножения денежных средств (даже жалко продавать). Супер локация. Супер место. Отдельный вход в цоколь. Всего 100 метров от метро «Березовая роща». Помещение находится в Торговом центре «Солнечный» на цокольном этаже. Рядом расположен крупный ТЦ Роща, остановки общественного транспорта. Очень крутая транспортная развязка. Коммерция лучше: + арендаторы более постоянны. + простой офисный ремонт. + выгоднее вкладов. В помещении: *Центральный кондиционер. *Освещение. *Готовая примерочная. *Мокрой точки нет. Низкие платежи по коммуналке. Обслуживание 1550 р + эл-во по счетчику + отопление зимой. Продажа коммерческого помещения прозрачная, напрямую без комиссии. Документы юридически чистые. Оформление официальное, через Росреестр. Эксклюзив на продажу не заключаю, но работу риэлтора оплачу, если будет сделка (фото с пустым помещением старые, для понимания всей картины, сейчас площадь в аренде).Ещё о доме
Дом построен в 2006 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: BРайон
Метро
Березовая роща~ 4 мин Маршала Покрышкина~ 13 минИнфраструктура
Цена за 1 м², недвижимость, в Новосибирске, Дзержинский
|
Нежилые помещения, Дзержинский 47 230 ₽/м²  6,61% |
Среднее по Новосибирску
36 190 ₽/м²
7,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
