Продаю нежилое помещение, Железнодорожный, пр-т Димитрова
9
32 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 32 кв. м на цокольном этаже дома. Офисы с арендаторами в цоколе готовый доходный актив Выгодная покупка. Продаю 3 офисных помещения в цоколе с действующими арендаторами идеально для инвестиций или собственного бизнеса. Помещения уже приносят доход, не нужно тратить время на поиск арендаторов. Локация: г. Новосибирск, ул. Димитрова, д. 7. Каждому помещению присвоен отдельный ГАР (адресный код в фиас) это удобно для оформления документов и регистрации юрадреса. Варианты покупки и цены. Пакетное предложение: все 3 офиса сразу 3 500 000 руб. (выгодная цена при покупке целиком). По отдельности. Офис 7,3 кв. м 950 000 руб. Офис 9,4 кв. м 1 200 000 руб. Офис 13,9 кв. м 1 800 000 руб. Особенности помещений. Расположение: офисы находятся в цокольном этаже отдельно от основного потока посетителей, удобно для ряда видов деятельности. Отдельный вход: есть собственный вход, не нужно проходить через общие зоны здания. Зона погрузки разгрузки: предусмотрена специальная зона удобно, если планируете использовать помещение под склад, пункт выдачи, мастерскую и т. п. Юридически прозрачные адреса: каждому офису присвоен отдельный ГАР в фиас подходит для официальной регистрации юридического адреса и оформления договоров. Почему это выгодно. Стабильный доход: совокупный ежемесячный арендный доход 45 000 руб. Арендаторы на месте: помещения сданы, договоры действуют. Прозрачность: по запросу предоставлю подтверждающие документы (договоры аренды, справки о доходах и т. д.). Гибкие условия: можно купить как все офисы сразу, так и по одному. Подойдёт для: инвесторов, предпринимателей, тех, кто ищет пассивный доход или помещение под свой офис, склад, пункт выдачи заказов, мастерскую и др. Свяжитесь со мной, чтобы узнать детали, запросить документы или договориться о просмотре.Метро
Площадь Ленина~ 12 мин Площадь Гарина-Михайловского~ 13 мин Красный проспект~ 13 мин Сибирская~ 15 минИнфраструктура
Стоимость 1 м², недвижимость, Новосибирск, Железнодорожный
Нежилые помещения, Железнодорожный
65 490 ₽/м²
Среднее по Новосибирску
36 190 ₽/м²
7,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
