Продаю нежилое помещение, ЖК Чернышевский, Железнодорожный, ул. Фабричная
10
98 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 98 кв. м на 1 этаже дома. Единственное помещения в продаже в ЖК чернышевский на 3000. Квартир, 1. Этаж, 2. Отдельных входа, мощность 40 KBT Площадь 98 м 1 этаж, 2 отдельных вход. Новый ликвидный ЖК Чернышевский на 2000 квартир (потенциал 3000 квартир). Нет ограничения как торговое помещение алкоголем и табаком. Возможен снос/перенос не капитальных перегородок. Локация новая. Дефицит торговых и сервисных предприятий для жителей. Плотная высотная застройка. Молодая активная аудитория с хорошей покупательской способностью. Месторасположение: центральная часть города, - удобная транспортная развязка Владимировская-Димитровский мост-Фабричная, с выездом на левобережье, - 100 м от остановки общественного транспорта. Технические характеристики: первый этаж, - 2 независимых входа, - одна из центральных магистралей и развязка правого берега, - высокие потолки 4.7 м - электроснабжение 40 квт, - вентиляция для коммерции на крышу, - хорошая планировка, - санузел, - красивый фасад здания с подсветкой. (~288 000 р./м). УСН. Без комиссии для покупателя. Мы собственники. Быстрый выход на сделку. Проведем сделку за 1 день. Пишите. Варианты использования: помещение под общепит пиццерию суши или помещение под кофейню, отлично подойдет как помещение под салон красоты или парикмахерская. Возможно использовать помещение под детский или развивающий центр. Отлично подойдет как торговое помещение под зоомагазин. Также можно использовать как помещение под сдэк. Яндекс Маркет или как помещение под офис.Инфраструктура
6
39 900 000 ₽
266 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², недвижимость, Новосибирск, Железнодорожный
Нежилые помещения, Железнодорожный
65 490 ₽/м²
Среднее по Новосибирску
36 190 ₽/м²
7,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.08.2026
