Продаю студию, Заельцовский, ул. Сухарная
17
1-комн.
квартира
28 м²
общая
11 из 25
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 28 кв. м на 11 этаже 25 этажного кирпичного дома. Квартира с шикарным видом на бор и Обь (ЖК на Сухарной). Почему стоит посмотреть Квартира делалась для себя, а не под перепродажу. Никакой экономии на материалах и черновой отделке всё выполнено добросовестно. Продаю в связи со сменой семейного статуса и переездом (женюсь, нужно более просторное жильё). Что сделано по отделке (готово на 95%). Стены: оштукатурены по маякам, по всей площади (по кругу) проложена армирующая сетка, финишная шпаклёвка под поклейку обоев. Откосы окон и дверей выровнены и укреплены сеткой. Пол: в основной зоне уложен ламинат на выровненное основание с качественной подложкой. В коридоре и санузле напольная плитка (стык закрыт алюминиевым порожком). Потолок: без отделки идеально под натяжной потолок (уже разведена часть электрики под точечные светильники). Электрика: продумана до мелочей. Увеличено количество розеток, выведены отдельные усиленные линии под: варочную панель (плиту), кондиционер, стиральную машину и подсветку кухонного фартука. Все розетки и выключатели смонтированы (рамки установлены останется только накрутить после обоев). Санузел: выполнена скрытая разводка под раковину, унитаз, стиралку и ванну. Канализация обработана шумоизоляцией. Сделана полная гидроизоляция пола и зоны душа. Стены и пол уже облицованы плиткой. Сантехника не установлена (строительный унитаз оставим). Лоджия: установлены герметичные однослойные окна в пол отличное панорамное пространство.-. Отдам бесплатно в дополнение. Запас ламината (хватит на пол лоджии или декоративную стену); Кафель для экрана под ванну; Строительный унитаз; Готовый проект кухни из Леруа Мерлен; План расстановки сантехники.-.Отличная локация и инфраструктура. Метро Заельцовская: 15 минут на транспорте / 12 минут на машине (в часы без пробок). Природа рядом: Заельцовский бор всего 50 метров через дорогу (утренние пробежки и прогулки ваши); городской парк 1 км. Вид с лоджии: справа бор, слева река Обь (потрясающие закаты), прямо соседний дом. Остановка в 100 метрах. Магазины и сервисы: в доме Магнит. Пятерочка, пиццерия, кофейня; рядом супермаркет Ярче. Управляющая компания в 100 м от дома (решать вопросы быстро и удобно).-.О территории и доме. Во внешнем дворе всегда есть парковочные места (шлагбаум). Внутренний двор полностью без машин (разрешён въезд на 30 минут для разгрузки нужно позвонить охране). Есть подземный паркинг и кладовые помещения. На площадке 4 лифта (2Метро
Площадь Гарина-Михайловского~ 38 мин Гагаринская~ 49 мин Заельцовская~ 52 мин Красный проспект~ 52 минИнфраструктура
5
6 690 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
8 800 000 ₽
210 тыс. ₽/м²
Вчера
17
7 500 000 ₽
184 тыс. ₽/м²
29 августа
8
6 490 000 ₽
258 тыс. ₽/м²
29 августа
15
4 390 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
23 августа
Средняя цена м², квартиры, Новосибирск, Заельцовский
1-ком. квартиры, Заельцовский
186 030 ₽/м²
0,86%
Среднее по Новосибирску
164 780 ₽/м²
0,82%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.09.2026
