Продажа 2-х к квартиры (ул. Сибиряков-Гвардейцев)
16
2-комн.
квартира
46,9 м²
общая
6 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 46,9 кв. м на 6 этаже 9 этажного кирпичного дома. в риелторах не нуждаюсь. Один взрослый собственник более трех лет. Без обременений. Никто не прописан. Никаких долей и прочих подводных камней. Условия сделки: продажа, ипотека. Расчет через сервис безопасных расчетов (СБР), или нотариуса. Полная стоимость в договоре. Рассмотрю обмен на равноценную в городе Томск или с моей доплатой до 1 млн. О доме: Кирпичный, 1989 года постройки, с толстенными стенами, прекрасной шумоизоляцией. УК - Спас Дом. Лифт относительно новый, мусоропровод замурован. Подъезд и площадка чистые. Соседи тихие. О квартире: две изолированные комнаты, коридор, прихожая, большая кухня, санузел раздельный, балкон в спальне - застеклен. Все что на фото все остается в квартире, все хоть и не новое, но прилично сохраненное и все рабочее. Квартира - капсула времени, как сделался ремонт в двухтысячных, так все и сохранилось практически в том же виде. Везде натяжные потолки, линолеум на полу не порван и нигде вздут, межкомнатные двери шпон, окна пластик. Есть конечно нюансы от времени, но это по мелочи. В зале кондиционер, в квартире сигнализация от вневедомственной (отключена). Окна на южную сторону. В квартире светло и уютно. Развитая социальная и потребительская инфраструктура - все что нужно для жизни под боком. Район интенсивно застраивается, ул. Мира отреставрирована и обновлена. От метро на К. Маркса 20 мин. пешком (проверено) на трамвае с учетом ожидания 10-13 мин в среднем. Отлично подходит как под жилье так и под сдачу в аренду (в среднем 28-30 тыс / мес, без эксплуатационных расходов).Ещё о доме
Дом построен в 1989 г. Лифты: есть Подъезды: 7 шт.Район
Метро
Площадь Маркса~ 29 мин Студенческая~ 41 минИнфраструктура
17
7 300 000 ₽
130 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
6 750 000 ₽
169 тыс. ₽/м²
3 марта
8
9 500 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
24 февраля
8
5 200 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
31 января
13
4 400 000 ₽
98 тыс. ₽/м²
31 января
Средняя стоимость м², квартиры, Новосибирск, Кировский
|
2-х ком. квартиры, Кировский 116 040 ₽/м²  1,64% |
Среднее по Новосибирску
143 350 ₽/м²
0,77%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
