Продажа 2-комн. квартиры, Калининский (ул. 25 лет Октября)
15
2-комн.
квартира
57,8 м²
общая
3 из 3
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 57,8 кв. м на 3 этаже 3 этажного кирпичного дома. Дом-спец проект в прекрасном историческом районе города. Богданка. Сибирский Питер. Уютный зеленый район с развитой инфраструктурой есть всё. Дом малонаселенный, в подъезде всего 8 квартир, на 1 этаже нет квартир. Дом с переменной этажностью 2 и 3 этажа, квартира на 3 этаже. С соседями граничит только 1 стенкой, выходит на 2 стороны - на солнечную сторону 2 комнаты, на северо-восток - кухня, всегда свежий воздух в любое время года, легко проветривать. Высокие потолки, 3,2 м. у дома в последние 4 года заменена крыша, фасад, электропроводка, на 2026 год запланирована замена труб отопления и ГВС. Зеленый двор с большой новой детской площадкой, адекватные хорошие соседи. В комнате с балконом окно в пол. Балкон не застеклен, снаружи закрыт сайдингом. В квартире: косметический ремонт, на полу линолеум, стены покрашен - можно комфортно жить и постепенно делать более дорогой ремонт. Качественные пластиковые окна с крепкими подоконниками, техобслуживание окон было летом 2023. Зимой тепло - в 2021 году заменены трубы и батареи отопления с вентилями - весной можно перекрыть их, если жарко. В кухне есть «маленькая кухня», из которой можно сделать гардеробную. Сейчас там стоит раковина. Во дворе место для парковки, въезд во двор закрыт автоматическими воротами. Дом газифицирован, но в квартире он отключен, в соседних квартирах - тоже. Вентиляция работает отлично, ее регулярно проверяют. На 1 этаже есть магазинчики продуктовые, пекарня, аптека, зоомагазин. Из 2 комнат вид на Павловский сквер, где приятно гулять, бегать. Недалеко - по другую сторону ул. Богдана Хмельницкого - вторая половина Павловского сквера. Сосновый Бор, где есть озеро и комплекс отдыха «Мирра». Ближайшая остановка общественного транспорта - 25 лет Октября (2 минуты пешком), много транспорта в любую точку города. Рядом 2 школы, много магазинов, бассейн Нептун и ЛДС Сибирь. Уважаемые риелторы. Мне помощь в продаже не нужна, сделку будет сопровождать юрист. Если у вас есть покупатель на квартиру - буду рада общению.Район
Инфраструктура
9 900 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
22 сентября
8 000 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
21 сентября
9 200 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
18 сентября
4 600 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
17 сентября
8 580 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
17 сентября
5 650 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
15 сентября
Цена за 1 м², квартиры, в Новосибирске, Калининский
2-х ком. квартиры, Калининский
130 790 ₽/м²
2,16%
Среднее по Новосибирску
163 210 ₽/м²
1,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.09.2026
