Продажа 3-х к квартиры, Заельцовский, ул. Галущака
15
3-комн.
квартира
92,6 м²
общая
11 из 25
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 92,6 кв. м на 11 этаже 25 этажного монолитно-кирпичного дома. Предлагается к продаже от собственника полноценная 3-комнатная квартира с оптимальной планировкой на 11 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома. в лучшем месте Заельцовского района города Новосибирска. Квартира расположена в первом подъезде надежной, давно сданной (в 2016 году) первой очереди, где все обжито, проверено и доработано для идеальной жизни. Шикарный современный подъезд с огромными холлами и тремя лифтами, два из которых грузовые. Возле дома - большая наземная парковка и подземная. Отличная детская площадка на любой возраст, полностью защищена от автотранспорта, двор действительно тихий. Территория дома огорожена и находится под охраной и видеонаблюдением. Организовано ТСЖ. Квартира под самоотделку, покупалась для себя. в ней проведена замена стен из ПГП от застройщика на качественный кирпич. Расширены санузлы и превращены в 2 полноценных совмещенных санузла. Откорректированы дверные проемы, оформлена прихожая. Кухня присоединена к гостиной. Все перепланировки узаконены. Дополнительно можно отгородить угол кухни и организовать в нем кладовую, постирочную или гардеробную комнату со входом из соседней комнаты. Можно из части гостиной выделить зону спальни и превратить квартиру в 4-комнатную студию. Также возможно создать рабочий кабинет на одной из больших лоджий, если дополнительно ее утеплить. Лоджии большие 5 и 5,5 кв. м. Кроме того, в квартире были заменены дефектные стеклопакеты, установлена качественная входная дверь от Torex. Квартира очень теплая и светлая, окна выходят на юго-запад, а разводка отопления идет горизонтально, что дает полам дополнительное тепло. Особым преимуществом квартиры является закрепленное за ней по договору аренды отдельное хозяйственное помещение на этаже (подходит для хранения детских великов, санок, небольшой мебели, садового инвентаря и т. д.). Инфраструктура района идеальна для семей с детьми: в пешей доступности 2 школы, гимназия, 4 муниципальных детских сада и несколько частных, множество спортивных и творческих студий, медицинских центров, аптек, салонов красоты, магазинов, ТЦ Роял Парк. Олимпия. Фараон. Бахетле, любой транспорт, станции метро Гагаринская и Заельцовская, площадь Калинина. Зоопарк и многое другое. Данная квартира в собственности давно, обременений нет, маткапитал не использовался. Подходит под ипотеку. Договоры с агентствами не заключаем. Показ только реальным покупателям по согласованиюО доме
Дом построен в 2015 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Инфраструктура
8
12 950 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
10 000 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
24 000 000 ₽
192 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
22 000 000 ₽
188 тыс. ₽/м²
Сегодня
4
9 350 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
12 500 000 ₽
147 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Новосибирск, Заельцовский
3-х ком. квартиры, Заельцовский
172 410 ₽/м²
0,84%
Среднее по Новосибирску
145 260 ₽/м²
1,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.06.2026
