Продажа 3-к квартиры, ЖК Мылзавод (ул. Семьи Шамшиных), лично
8
3-комн.
квартира
61,8 м²
общая
23 из 30
этаж
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 61,8 кв. м на 23 этаже 30 этажного дома. Квартира в новостройке (2 спальни, гостиная, 2 санузла). Без перепланировки. Квартира с качественной отделкой White Вох от застройщика: Ровные стены (гипсокартон + несущие конструкции). Качественная стяжка пола (действительно хорошая, прям удивили). Система отопления в стяжке с выводами для радиаторов из стен (удобно для ремонта и эксплуатации). Хорошие стеклопакеты Базовая электрика (розетки, освещение). Надежная входная дверь Начнем с недостатков квартиры (для объективности): 1. Два балкона: зимой их использование ограничено, но можно украсить (например, поставить новогоднюю елку). 2. к/у выше среднего около 6 тыс. руб (некоторые жители отмечают это в отзывах о ЖК Мылзавод). Да и все, в целом. Больше мы для себя недочетов не нашли. Преимуществ же просто гора. Преимущества квартиры: 1. Готова к ремонту экономия на стяжке, стенах (если не менять планировку), окнах и дверях. 2. Видовой этаж панорамный вид, который не закрывают соседние дома (особенно красиво ночью). 3. Два балкона можно разместить кондиционеры/бризеры без согласования с УК (в этом ЖК правила строгие). Панорамные окна у выхода на балконы. 4. Продуманная планировка минимум коридоров, максимум полезной площади. 5. Два санузла удобно для семьи. 6. Большое окно в спальне почти во всю стену, много света. При этом тепло зимой. В целом во всей квартире очень тепло зимой. 7. Стильный подъезд и благоустроенная территория (работы завершаются застройщиком). Просторный холл с высотой потолков в 5-7 м. 8. Подземный паркинг с прямым лифтом. Парковочное место продается отдельно. 9. Хорошие чугунные трубы. 10. Счетчики на этаже с автоматической передачей показаний. 11. Умный домофон (распознавание лиц). 12. Скоростные лифты без долгого ожидания. 13. Новый дом вы станете первым владельцем и реализуете любой дизайн. Возможна продажа без риелтора. Также отдельно продаем парковку.Район
Жилой комплекс
квартал «Мылзавод»
показать на карте
Метро
Маршала Покрышкина~ 11 мин Сибирская~ 13 мин Гагаринская~ 14 мин Красный проспект~ 15 минИнфраструктура
12
16 700 000 ₽
169 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
24 500 000 ₽
198 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
15 500 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
Вчера
6
16 000 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
3 марта
8
17 300 000 ₽
208 тыс. ₽/м²
2 марта
17
18 899 000 ₽
205 тыс. ₽/м²
2 марта
Стоимость 1 м², квартиры, Новосибирск, Центральный
|
3-х ком. квартиры, Центральный 188 400 ₽/м²  3,61% |
Среднее по Новосибирску
139 190 ₽/м²
0,8%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.03.2026
