Продажа 3-к квартиры, ЖК Мылзавод (ул. Семьи Шамшиных), лично
8
3-комн.
квартира
61,8 м²
общая
23 из 30
этаж
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 61,8 кв. м на 23 этаже 30 этажного дома. Квартира в новостройке (2 спальни, гостиная, 2 санузла). Без перепланировки. Квартира с качественной отделкой White Вох от застройщика: Ровные стены (гипсокартон + несущие конструкции). Качественная стяжка пола (действительно хорошая, прям удивили). Система отопления в стяжке с выводами для радиаторов из стен (удобно для ремонта и эксплуатации). Хорошие стеклопакеты Базовая электрика (розетки, освещение). Надежная входная дверь Начнем с недостатков квартиры (для объективности): 1. Два балкона: зимой их использование ограничено, но можно украсить (например, поставить новогоднюю елку). 2. к/у выше среднего около 6 тыс. руб (некоторые жители отмечают это в отзывах о ЖК Мылзавод). Да и все, в целом. Больше мы для себя недочетов не нашли. Преимуществ же просто гора. Преимущества квартиры: 1. Готова к ремонту экономия на стяжке, стенах (если не менять планировку), окнах и дверях. 2. Видовой этаж панорамный вид, который не закрывают соседние дома (особенно красиво ночью). 3. Два балкона можно разместить кондиционеры/бризеры без согласования с УК (в этом ЖК правила строгие). Панорамные окна у выхода на балконы. 4. Продуманная планировка минимум коридоров, максимум полезной площади. 5. Два санузла удобно для семьи. 6. Большое окно в спальне почти во всю стену, много света. При этом тепло зимой. В целом во всей квартире очень тепло зимой. 7. Стильный подъезд и благоустроенная территория (работы завершаются застройщиком). Просторный холл с высотой потолков в 5-7 м. 8. Подземный паркинг с прямым лифтом. Парковочное место продается отдельно. 9. Хорошие чугунные трубы. 10. Счетчики на этаже с автоматической передачей показаний. 11. Умный домофон (распознавание лиц). 12. Скоростные лифты без долгого ожидания. 13. Новый дом вы станете первым владельцем и реализуете любой дизайн. Возможна продажа без риелтора. Также отдельно продаем парковку.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
15
18 000 000 ₽
228 тыс. ₽/м²
Вчера
17
19 500 000 ₽
194 тыс. ₽/м²
Вчера
15
6 700 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
Вчера
8
17 300 000 ₽
208 тыс. ₽/м²
14 июня
6
16 000 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
14 июня
2
18 000 000 ₽
199 тыс. ₽/м²
14 июня
Цена за 1 м², квартиры, в Новосибирске, Центральный
3-х ком. квартиры, Центральный
186 500 ₽/м²
1,5%
Среднее по Новосибирску
144 780 ₽/м²
0,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.06.2026
