Продажа 3-комн. квартиры, Калининский (ул. Тюленина)
17
3-комн.
квартира
73,8 м²
общая
10 из 10
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 73,8 кв. м на 10 этаже 10 этажного панельного дома. Собственник. Продам просторную, светлую и очень теплую 3-комнатную квартиру улучшенной планировки на Родниках. Квартира формата заезжай и живи полностью готовая к проживанию. Подобных предложений по соотношению «цена / качество ремонта / инфраструктура дома» в районе нет. в услугах агентств недвижимости не нуждаюсь. Дублировать объявление запрещаю. Разговариваю только с реальными покупателями. Юридическая чистота и условия сделки: без обременений: Квартира без долгов и скрытых залогов. Покупалась без использования ипотеки. Оформление через нотариуса: в квартире выделены детские доли (10 лет назад использовался мат. капитал). Сделка проходит официальное нотариальное удостоверение и согласование с органами опеки. Все документы полностью готовы к проверке. Качество ремонта и комфорт (Капитальный ремонт для себя): Дорогие материалы: Ремонт делали несколько лет назад исключительно из качественных, износостойких материалов. Стены выровнены, потолки аккуратно покрашены (никакого натяжного пластика). Всё отлично сохранилось и выглядит достойно вложений не требуется. Тишина: Квартира на 10 этаже сверху полноценный технический этаж, никто не будет ходить по голове. Дополнительно сделана шумоизоляция стены в спальне, граничащей с соседями. Кухня в подарок: Остается добротный, полностью функциональный кухонный гарнитур с каменной мойкой, премиальной фурнитурой Blum, вытяжкой и индукционной варочной панелью Electrolux. Качественный санузел: Раздельный. Выложена дорогая плитка до потолка, заменены ванна и раковина, установлена надежная душевая система, смесители (Raiber), инсталляция в туалете (rosa) и гигиенический душ. Всё работает исправно. Продуманная планировка (73,8 м): Распашонка: Окна и лоджии выходят на две стороны дома. Комнаты изолированные, правильной формы. Две застекленные лоджии: Проведено освещение и электрические розетки можно организовать рабочую зону или систему хранения. Гардеробная/Кладовая: Вместительная кладовая с готовыми полками и вешалками. При желании планировка позволяет легко трансформировать её во второй санузел. О доме и дворе: Малонаселенный дом: Дом 2010 года, проект 90. Н-05.1, компактный (всего 2 подъезда и 80 квартир). Расположен внутри квартала, полностью защищен от шума оживленных дорог. Безопасность и порядок: Территория двора полностью огорожена. Въезд через автоматические ворота по звонку (оборудовано 2 удобных въезда с разных сторон). УстаО доме
Дом построен в 2011 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
10 600 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
27 октября
8 999 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
26 октября
8 600 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
22 октября
11 200 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
19 октября
11 700 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
19 октября
14 700 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
17 октября
Цена за 1 м², квартиры, в Новосибирске, Калининский
3-х ком. квартиры, Калининский
121 730 ₽/м²
3,55%
Среднее по Новосибирску
153 290 ₽/м²
1,53%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
