Продажа дома, Калининский, ул. Вольная
17
163 м²
общая
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 163 кв. м на участке 13 соток. Дом для тех, кто хочет дышать свежим воздухом в тишине, сохраняя городской комфорт. Дом строили для себя и своих детей на долгие года из самых надёжных и экологических материалов, но вынуждены продавать, по семейным обстоятельствам. Дом тёплый и уютный. Продаём дом с гаражом на участке 13 соток под ключ по цене 13 млн. р, с 8 сотками - 11,5 млн. р, т. к. участок официально разделен на два. Продажа дома со всей начинкой (мебель, техника и тп.). Можно сразу заезжать и жить. Как только заведем в дом газ, цена будет больше (всё подготовлено). Также в данный момент обшивается цоколь. Дом и участок чистый: Без обременений и ограничений. Кад. номер дома . в собственности. Все документы готовы. Территориально в 10 км от города, но по документам город Новосибирск (городская черта). Одноэтажный дом с просторной верандой и гаражом. Общая площадь дома 163 м + участок 13 соток. Дом оформлен в 2018 году, но отделка внутри дома и снаружи проводилась позже. Стены дома из Сибита 40 см, гараж сибит 20 см. в доме очень тепло. Отделка дома - фасадная система АМК из гранитной крошки, очень крепкая и на века. Крыша металлочерепица. Окна шести камерные, из них два больших окна 140*170 см и 180*170 см. Фундамент ленточный. Находится на самой спокойной, тупиковой улице. На ней всего 7 домов. Прямо рядом у лесочка, где растут грибы. Водопровод с холодной городской водой, водонагревательный бак на 200 л, свет, теплый пол, газ на границе в 2 х точках. Интернет, Wi-fi и телевидение. Жилая площадь без гаража 106 м. Четыре комнаты 14,7 м + 14,7 м + 11,2 м + огромный просторный зал с кухней и большим широким коридором на 48,5 м. Два Санузла 2,2 м и 6,3 м с большой ванной. Есть возможность по проекту сделать ещё одну изолированную комнату, при этом будет всё равно просторно. Во всем доме натяжные потолки, на полу полукоммерческий немецкий линолеум, стены все покрашены или нанесена декоративная штукатурка. При желании можно быстро перекрасить в любой цвет. Просторный, неотапливаемый гараж на одно машиноместо с тёплой топочной без отделки. На участке 13 соток есть зона отдыха с костровищем, качелью и гамаком. Детская зона с небольшим спортивным городком и большой песочницей 200*200 см. Участок просторный и свободен для любых ландшафтных задумок. Из насаждений: малина, клубника, жимолость, вишня, шиповник, сосны, ели, кедр, ива, черноплодная рябина, ирга, яблоня, сирень, рябина, декоративная калина, декоративнаяРайон
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Новосибирск, Калининский
Дома, дачи, Калининский
86 540 ₽/м²
7,03%
Среднее по Новосибирску
80 750 ₽/м²
0,97%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.08.2026
