Продажа дома, Ленинский, пер 11-й Порт-Артурский
17
85 м²
общая
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 85 кв. м на участке 6 соток. Новый современный и стильный дом с плоской крышей в стиле модерн. Умная планировка. Три уютные комнаты. Общий санузел. Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Прихожая с нишей для шкафа Котельная с возможностью установить второй санузел. Технические характеристики: Стены: Автоклавный газобетон 300 мм + утепление 100 мм. Фундамент: монолитная плита. Фасад: Современная штукатурка по системе. Кровля: Плоская, ПВХ-мембрана Технониколь (срок службы от 20 лет, утепление 200 мм). Окна и двери: Энергоэффективный 5-камерный профиль vека кашированные, входная дверь тонированная с терморазрывом. Высота потолков: 2,85 м (в чистоте). Канализация: Переливной септик. Ливнёвка: Вывод осадков с крыши выполняется через внутренний подогреваемый отвод в ливнёвый колодец; Стены: Подготовлены под обои. Плитка в котельной. В гостиной декоративная штукатурка. По всему периметру дома теплые полы и теплые подоконники. Очень удобно, что в шаговой доступности (пешком минут 10-15) 2 детских сада и ещё 1 строится, 2 новых школы. Можно ребёнка не возить на машине, что не всегда возможно, когда живешь в частном доме. Вблизи много магазинов. Рядом станция Ипподром, можно за 20 минут на электричке доехать до ЖД Вокзала. Район развивающийся и перспективный. Планируется провести трамвайную линию до Площади Маркса. Вокруг новые жилые дома с красивыми и большими детскими площадками.Район
Инфраструктура
4 000 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
9 октября
Стоимость 1 м², дома, Новосибирск, Ленинский
Дома, дачи, Ленинский
86 470 ₽/м²
0,36%
Среднее по Новосибирску
82 160 ₽/м²
1,58%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
