Продажа дома, Ленинский, ул. Геодезическая
17
130 м²
общая
Деревянный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 130 кв. м на участке 10 соток. Этот дом воплощение мечты о загородной жизни, где качество строительства гарантирует долговечность и комфорт. Основа основ оцилиндрованное бревно диаметром 220 мм, материал, который ценится за свою экологичность, природную красоту и превосходные теплоизоляционные свойства. Смешанный фундамент, сочетающий ленточный и плитный варианты, обеспечивает максимальную надежность и устойчивость строения даже на сложных грунтах. Особое внимание уделено остеклению: качественные чистовые обсады в деревянном доме не только защищают конструкцию, но и подчеркивают ее архитектурную выразительность, а большая веранда становится идеальным местом для отдыха или проведения времени с близкими, независимо от погоды. Система водоотведения организована с учетом современных требований и оборудована переливным скептиком. Планировка первого этажа максимально функциональна: предусмотрено просторное помещение под котельную, санузел, вместительная гардеробная, в которой, к слову, можно разместить и уютную сауну, а также кухня-гостиная площадью 25 кв. м сердце дома, где будет приятно собираться всей семьей. Второй этаж предлагает приватное пространство с двумя спальнями 12 и 25 кв. м, обеспечивая комфортное проживание для всех членов семьи. На участке расположен дополнительный хозблок, который успешно используется в качестве летнего домика, предоставляя еще одно уютное пространство для отдыха или гостей. В этот летний домик, как и в основной дом, подведено электричество. Общее электроснабжение участка организовано подземным способом, что обеспечивает безопасность и эстетику. Собственный столб с трехфазным счетчиком (380. в) гарантирует стабильное и достаточное энергообеспечение. Освещение по периметру участка, по проекту выполненное с применением современных фонарей, создаст атмосферу уюта и безопасности в темное время суток. Участок грамотно зонирован, а асфальтированные дорожки обеспечивают удобство передвижения. Вьездная группа оформлена с заботой о первом впечатлении, а подготовленное место под гараж с заложенным погребом из бетонных плит и выведенной горловиной под уровень пола гаража, частично являющееся границей под фундамент, говорит о долгосрочных планах владельцев. На участке имеются культурные посадки и теплица из поликарбоната, а вся территория надежно огорожена забором из профлиста и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Уникальное расположение соседи только с одной стороны, с трех других земли выведены из ИЖС обеспРайон
Инфраструктура
Цена за 1 м², дома, в Новосибирске, Ленинский
Дома, дачи, Ленинский
85 680 ₽/м²
3,26%
Среднее по Новосибирску
81 680 ₽/м²
0,7%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
