Продажа дома, п. Озерный, ул. Куликовская
11
296 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 296 кв. м на участке 10 соток. Рассмотрю частичную оплату квартирой (Новосибирск или Москва) или автомобилем. Возможна любая форма расчётов, в т. ч. ипотека (под сельскую ипотеку также подходит). Дом введён в эксплуатацию в 2026 году. Есть документы о собственности и на дом и на участок. 1 собственник, быстрый выход на сделку. Площадь дома указана без терасс (1 на 1 этаже, 3 на втором этаже). Общая площадь терасс 122 кв. м. Уникальная возможность приобрести дом на участке 10 соток значительно ниже себестоимости и при этом сэкономить 2-3 года времени на строительство, кучу сил и нервов. Современный дом в стиле хай-тэк. Строился для себя и на века, денег не жалели. Причина продажи: изменились планы на будущее - переезжаем в другой регион. 1 этаж: гостиная-столовая 45 кв. м, гостевая комната 11 кв. м, туалет 2,2 кв. м, тамбур 3,3 кв. м, холл 14 кв. м, спа зона 28 кв. м, гараж 69 кв. м, котельная 9 кв. м, крытая терраса 19 кв. м. Общая площадь 1 этажа 210 кв. м 2 этаж: мастер спальня 25,5 кв. м высота потолка 3.7 м, 4 комнаты по ~13 кв. м, ванная 4 кв. м, туалет 2 кв. м, холл 20 кв. м, 3 открытые террасы 10 кв. м, 15 кв. м и 78 кв. м. Большая терраса проектировалась под зону отдыха: Батут, гамаки, большой бассейн. Все нагрузки рассчитаны - можно сделать бассейн хоть на всю террасу. Общая площадь 2 этажа 210 кв. м. Длина гаража от 8.5 до 11.5 местов. Ширина гаража 6.5 м. Высота въезда 2.4 м. Ширина каждого въезда 2.7 м. Сможет заехать любой джип, микроавтобус или даже небольшой грузовик. В гараже можно свободно разместить 2-3 машины, прицеп, квадроцикл и пр. Есть погреб в гараже 2 х2 х2 м весь из бетона с вентиляцией. При желании можно использовать и для обслуживания автомобиля. До участка асфальт, бетон. Улицы освещаются, зимой чистятся. Участок 10 соток. Категория земли. ИЖС. На самом верху поселка, нет абсолютно никаких проблем с грунтовыми водами. Улица тупиковая - посторонние здесь не ездят и не ходят. Удачное расположение - в удалении от шумного шоссе и в то же время удобный выезд через боковой проезд. В шаговой доступности большая площадка для детей, остановка общественного транспорта, магазины различные, в т. ч. Пятёрочка, круглосуточный Магнит, ozon, wb, шиномонтаж, нотариус и др. Дом на монолитном каркасе: фундамент, колонны, перекрытия. В доме нет несущих стен - планировка возможна любая - можно при желании сделать хоть 1 комнату на весь этаж. Наполнение кирпич полнотелый, утепление 15 см, облицовка комбинированная: кирпич облицовРайон
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Новосибирск, п. Озерный
Дома, дачи, п. Озерный
137 000 ₽/м²
3,48%
Среднее по Новосибирску
82 160 ₽/м²
1,58%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
