Продажа дома, ул. Седова, собственник
15
60,5 м²
общая
Описание
Продаю дом площадью 60,5 кв. м на участке 4.6 соток. Уютный дом с садом. Солнечная сторона. Рядом парк. Метро недалеко. Продаётся дом площадью 60,5 кв. м на участке 4,6 сотки (1/2 общедолевой собственности). Продаётся полностью благоустроеннная, изолированная, автономная часть дома (60,5 кв. м) со своим (в собственности) земельным участком (4,6 соток) в Дзержинском районе рядом с садом Дзержинского. Отличная локация: рядом парк, до метро Берёзовая роща всего несколько минут. Вся инфраструктура города (школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта) в шаговой доступности. Комфорт и автономность: все удобства в доме. Установлено полноценное газовое отопление (низкие к/у), в доме оборудован санузел (душевая кабина, унитаз), канализация и вода заведены. Водоснабжение центральное. Канализация: септик (5 куб.). Главные преимущества объекта: Полная изоляция: с соседями граничит глухая капитальная стена. Свой отдельный вход и свой закрытый двор. Своя земля: участок 4,6 соток. Раздельные счета: все коммунальные счета разделены, никаких общих платежей с соседями нет. Проведён интернет, есть Wi- Fi. Состояние: дом жилой, ухоженный, сделан свежий ремонт. Описание: Просторная кухня 13,1 кв. м -3 комнаты: *спальня 15,5 кв. м *спальня 10,3 кв. м *гостиная 12,6 кв. м -Душевая, сан/узел. в доме сделан свежий ремонт, произведена замена всей электропроводки. Капитальный ремонт дома 2012 г. Материал брус каркас, фундамент, крыша металлический профлист. Внешняя отделка металлический сайдинг. Окна пластиковые, дверь стальная. Трубы полипропиленовые, батареи биметаллические. В доме остается встроенная мебель: кухонный гарнитур, шкаф-купе, стена-полка. На участке: беседка, теплица, капитальный гараж, хозяйственные постройки. Ухоженный земельный участок. Зеленые насаждения: яблоня, жимолость, виноград, крыжовник, вишня, малина, виктория, смородина красная и черная, калина и др. Удобное расположение дома обеспечивает пешую и транспортную доступность до центра города. До станции метро Березовая роща 7-10 минут на общественном транспорте. Инфраструктура района активно развивается: ведется благоустройство дорог, тротуаров. В ближайших планах открытие спортивного комплекса в парке, открытие зоны отдыха Каменка. Один взрослый собственник. Обременений нет. Задолженностей нет. Просьба к риэлторам: не беспокоить. Необходимости в риэлторе нет. Ждём реального покупателя.Район
Инфраструктура
Цена за 1 м², дома, в Новосибирске, Дзержинский
Дома, дачи, Дзержинский
79 020 ₽/м²
8,49%
Среднее по Новосибирску
83 720 ₽/м²
0,84%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
