Продажа нежилого помещения, Ленинский, ул. Станционная
17
7335 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 7335 кв. м. Прямая продажа Бизнес-Центра от собственника. Продажа С НДС. Расположен в первых линиях пересечений улиц Станционной и Станционной 2, напротив Харлея, в сторону аэропорта, по линии Экспо-Центра. Бизнес-центр подходит под разные виды деятельности. Сейчас это растущий арендный бизнес со стабильным доходом, заполняемость Бизнес Центра 97 % доход индексируется на 10% ежегодно, договора подписаны с Арендаторами. А также возможно перепрофилировать здание под гостиницу, аэропорт расположен в 15 мин езды. Мощностей разрешённых 300 кВт, с технической возможностью увеличить, если разместить производство. В самом здании выполнен высококачественный ремонт, 4 санузла на этаже, вода горячая и холодная. Снаружи здание подсвечивается по периметру, что придает отличный вид в темное время суток. 3. Лифта «otis» из них 2 пассажирских, 1 грузовой. Парковка рассчитана на 150 машиномест + 35 VIP мест для Арендаторов. Преимуществом данного объекта является строительство четвёртого моста, соединяющего правый и левый берега реки Обь. После открытия авто-трафик увеличится втрое, а развязка позволит добираться с удобством из любой точки города. Прямые договора заключены со всеми ресурсными организациями. Приобретение такого объекта выгодно в любые времена. Организую показы в любое удобное для Вас время, по предварительному согласованию. Юридически чистая сделка.Район
Инфраструктура
14 580 000 ₽
45 тыс. ₽/м²
13 августа
Стоимость 1 м², недвижимость, Новосибирск, Ленинский
Нежилые помещения, Ленинский
71 300 ₽/м²
5,05%
Среднее по Новосибирску
36 190 ₽/м²
7,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.11.2026
Оповещения в телеграм
|
Подключите бесплатные оповещения о новых объявлениях в системе, а также управляйте своими объявлениями, если вы собственник — @neagentbot |
