Продажа студии, Ленинский (ул. Междуреченская)
13
1-комн.
квартира
39,3 м²
общая
4 из 17
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 39,3 кв. м на 4 этаже 17 этажного панельного дома. Квартира свободной планировки в ЖК Аквамарин с редкой для такого формата геометрией почти квадратная жилая зона 5,5 5,5 м. Главная особенность квартиры возможность легко реализовать полноценную евро-2 без сложных перепланировок. Это действительно чистый лист для тех, кто хочет создать квартиру под свой сценарий жизни. Площадь: 39,3 м квартира. + 5 м балкон. Подходит как: для пары / холостяка. Для семьи с ребёнком. Для инвестиций и аренды. Я подготовил несколько вариантов перепланировки: спальня + кухня-гостиная + гардеробная. Семейный вариант с отдельной детской зоной. За счет формы помещения квартира отлично поддается грамотному зонированию. О квартире: светлая. Окна во двор. приятный вид без частного сектора. Большой балкон, который можно оформить как лаундж-зону / кабинет / зону хранения. Базовый ремонт от застройщика (подойдет на первое время или под дальнейший дизайн-ремонт). Локация: до центра 5 7 минут на авто без пробок. Рядом остановка общественного транспорта. Закрытая территория в ЖК есть: собственная набережная для прогулок. Торговый центр. Магазины. Детский сад. спортивная площадка. Детская площадка. Дополнительно: квартира в ипотеке (остаток ~800 тыс.) после задатка ипотека сразу погашается. Обременение банк снимает обычно в течение недели. Квартира сейчас сдается. При желании можно оставить арендаторов (они живут со своей мебелью). Торг возможен. Информация для риэлторов: Квартиру продаю самостоятельно. -в услугах агентств не нуждаюсь -Показ квартиры без потенциального покупателя невозможен. Самые наглые и навязчивые риэлторы будут посланы в известном направлении -Для адекватных риэлторов, которые приведут покупателя, предусмотрено агентское вознаграждение 50000. Важно: квартира не бабушкина и не единственная. -есть такая же квартира на 7 ом этаже с минимальным набором мебели и техники «с Авито», могу продать её вместо этой (мне нужно продать одну из двух) -зазор от цены аналогичной новой квартиры у застройщика миллион. -для самостоятельного покупателя заложен дисконт 50000.О доме
Дом построен в 2019 г. Лифты: есть Подъезды: 5 шт.Район
Метро
Площадь Гарина-Михайловского~ 42 минИнфраструктура
Детский сад №196 ~ 8 мин
Школа №69 ~ 13 мин
8
7 200 000 ₽
195 тыс. ₽/м²
5 июля
17
4 480 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
4 июля
12
4 150 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
4 июля
Средняя стоимость м², квартиры, Новосибирск, Ленинский
1-ком. квартиры, Ленинский
150 810 ₽/м²
0,66%
Среднее по Новосибирску
162 990 ₽/м²
1,4%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 08.07.2026
