Продажа студии, Ленинский, улица Пархоменко
8
1-комн.
квартира
47,1 м²
общая
1 из 14
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 47,1 кв. м на 1 этаже 14 этажного кирпичного дома. В продаже большая однокомнатная квартира, используется как двухкомнатная студия, на действительно высоком первом этаже. Квартира с прекрасной аурой и уникальной планировкой, на рынке в таком сегменте аналогов планировок - нет. Проживаем более 5 лет, продаем в связи с расширением. Первый этаж здесь как преимущество: за окном вид на спортивный комплекс (бассейн), где видно как люди отдыхают и занимаются спортом. Дом кирпичный, ширина стен 110 см, расположен в самом центре Троллейного ж/м, где вся инфраструктура: более 7 видов сетевых магазинов - 7 аптек - кафе, пиццерия - остановка общ. транспорта (15 минут до метро -автобусом, на автомобиле -10 минут) - школы, детские сады и т. д. Огороженная территория, видеонаблюдение. Данный дом один из самых лучших в этом районе. Остается вся мебель и техника. Ремонт проводился в сентябре 2025 года: ламинат 33 класса, стильные флизелиновые обои, натяжные потолки по всему периметру квартиры с освещением. Установлена дорогостоящая, прочная входная дверь с хорошим шумоподавлением (из подъезда не слышно звука лифта). На площадке проживает рядом только один сосед. В целом, дом обжитой, практически все живут постоянно, люди с низко социальной ответственностью - отсутствуют. Актуально, пока подобран встречный вариант от застройщика. Один взрослый собственник, без использования материнского капитала, полная стоимость в договоре, есть обременение Сбербанка. Коллеги, сама являюсь агентом. Квартира - по вопросам эксклюзивного договора не предлагать - в случае, если есть клиент - готова обсуждать условия.О доме
Дом построен в 2014 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
6
7 149 000 ₽
185 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
6 200 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
4 июня
6
3 700 000 ₽
130 тыс. ₽/м²
4 июня
Средняя цена м², квартиры, Новосибирск, Ленинский
1-ком. квартиры, Ленинский
146 970 ₽/м²
4,55%
Среднее по Новосибирску
159 700 ₽/м²
0,82%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 08.06.2026
