Продажа студии, ЖК Balance, ул. Ленинградская
11
1-комн.
квартира
24 м²
общая
18 из 20
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 24 кв. м на 18 этаже 20 этажного монолитно-кирпичного дома. В продаже студия от собственника. Готовая ликвидная студия в сданном доме. С ремонтом. В Жилом комплексе уже построена собственная торговая галерея (service hub), где уже откроюты кофейня, ozon, WВ, Пятёрочка. Планируются фитнес, аптека и тп. Особенности жизни на территории ЖК Balance: Workout зона. Детская зона. Прогулочная аллея. Лаунж-зоны. Лобби (подъезды) оснащены общей зоной отдыха/ожидания с диванами и живыми деревьями, а также общим туалетом, душем для собак. Особенности студии: высокий видовой этаж. 2 окна. большой санузел 5 кв. м выровненный пол с шумоизоляцией, уложена ПВХ плитка. Розетки и выключатели, освещение по всей квартире. Горизонтальная разводка отопления с установленным радиатором. Разведена и установлена сантехника, кафель. Стены покрашены. Прекрасно подойдет для сдачи в аренду и получению дохода, либо для жизни: 20 мин. на автобусе до Михайловской набережной, НОВАТа, главных скверов и достопримечательностей города. 2 мин. пешком до автобусной остановки 10 мин. на машине/автобусе до Инюшенского бора с горнолыжным спуском и велосипедной трассой в зимний сезон. 15-20 мин. пешком до метро Октябрьская. Будущее развитие, инвестиционная привлекательность в перспективе: в утвержденном плане городского управления расширение дорожного полотна по ул Кирова до 2030 г. в ноябре 2023 г. приняли проект комплексного развития территории (КРТ) по улице Кирова, правый берег Новосибирска берет свое развитие в сторону комплекса, что увеличит ценность комплекса. *При покупке мат. кап не применялся, один собственник. По любым вопросам звоните по телефону и пишите в чат. Агентства просьба не беспокоить.Район
Инфраструктура
8 050 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Вчера
5 400 000 ₽
190 тыс. ₽/м²
Позавчера
9 200 000 ₽
288 тыс. ₽/м²
18 октября
7 450 000 ₽
208 тыс. ₽/м²
13 октября
7 300 000 ₽
202 тыс. ₽/м²
4 октября
1 449 000 ₽
55 тыс. ₽/м²
3 октября
Стоимость 1 м², квартиры, Новосибирск, Октябрьский
1-ком. квартиры, Октябрьский
193 430 ₽/м²
6,23%
Среднее по Новосибирску
170 290 ₽/м²
2,22%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 24.10.2026
