Продажа студии, ЖК Чкалов (ул. Светлановская)
3
1-комн.
квартира
27,3 м²
общая
5 из 25
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 27,3 кв. м на 5 этаже 25 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира с ремонтом и минималистичным интерьером в Заельцовском районе Новосибирска. Дом находится на закрытой территории жилого комплекса Чкалов с отличной инфраструктурой: в нём расположены собственный современный парк с лежаками, беседками, спортивной и детской зонами, просторная территория для выгула собак, большая наземная парковка, отдельный крытый паркинг, продуктовые магазины, пекарня, аптека, пункты выдачи заказов популярных маркетплейсов (Ozon, Wildberries). Квартира расположена на пятом этаже. В доме на первом этаже есть консьерж, комната для велосипедов и колясок, комфортабельная зона с диванами для ожидания такси. Места общего пользования в идеальном состоянии, коридоры чистые и просторные, лифтовые холлы светлые и современные. Предусмотрено 6 скоростных бесшумных лифтов. В доме хорошая звукоизоляция. Высота потолков: 2,72 м. Окна квартиры выходят на северо-запад лучшее из возможных направлений в ЖК Чкалов с видом на сосновую рощу и улицу Светлановскую с живописными закатами каждый вечер. К официальной площади квартиры по ЕГРН 27,3 кв. м примыкает огромная лоджия площадью 4,1 кв. м с французским остеклением, так что фактически в вашем распоряжении будет почти 31 кв. м полезного и функционального пространства. В шаговой доступности Сосновый бор, горбольница, школа 100, кондитерская Сибирячка, торговые центры Большая медведица. Красный мамонт, магазины Магнит. Монетка, metro и другие. До главной магистрали города Красного проспекта 15 минут пешком, а до станции метро Заельцовская можно дойти пешком за 25 минут или доехать на автомобиле за 5-10 минут. Рядом с ЖК есть 3 остановки общественного транспорта: Падунская. Ляпидевского. Северная. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Важно: в квартире сейчас никто не проживает, быстрый выход на сделку квартира полностью готова к продаже, мебель и вещи уже вывезены (кухонный гарнитур остается), ремонт свежий: работы были проведены в 2024 году, в аренду квартира не сдавалась, проживали в квартире всего полтора года. Юридическая ситуация: квартира куплена в 2021 г. от застройщика по ДДУ, есть обременение в виде ипотечного кредита в Сбере, 1 взрослый собственник (не пенсионер), в квартире никто не прописан, перепланировок нет, полная стоимость в договоре, без завышений и занижений, прямая продажа, обмен не предусмотрен.Жилой комплекс
Инфраструктура
2 750 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
9 октября
7 700 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
8 октября
15 000 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
8 октября
11 200 000 ₽
248 тыс. ₽/м²
6 октября
6 400 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
4 октября
8 700 000 ₽
235 тыс. ₽/м²
4 октября
Цена за 1 м², квартиры, в Новосибирске, Заельцовский
1-ком. квартиры, Заельцовский
182 650 ₽/м²
0,12%
Среднее по Новосибирску
169 490 ₽/м²
1,76%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.10.2026
