Сдам помещение, Калининский, ул. Ипподромская
9
121 м²
общая
1
этаж
Описание
Сдаю в аренду помещение площадью 121 кв. м на 1 этаже дома. Аренда помещения под магазин. Готовой еды / кулинарию/ пиццерию. (ТЦ на ключевой транспортной артерии города). Премиальное расположение внутри ТЦ: первое помещение от главного входа, прямо напротив круглосуточной Пятёрочки. Предлагаем в прямую аренду фасадное помещение на 1-м этаже торгового центра. В конце августа 2026 года в ТЦ откроется ещё один мощный продуктовый якорь дискаунтер Чижик. В комплексе формируется полноценный продуктовый хаб с уникальной синергией трафика: Состав продуктового хаба ТЦ: Круглосуточная Пятёрочка + жесткий лоукостер Чижик (открытие в конце августа 2026 г.). Магазин суши. Магнит Аптека Пункты выдачи заказов Яндекс Маркет и ozon, Lamoda. Мы видим очень большой потенциал для открытия магазина готовой еды. или кулинарии с широким выбором готовых продуктов питания, который идеально закроет. Потребности входящего потока покупателей. Почему эта локация гарантирует максимальную видимость и поток: Первая линия входящего потока: Помещение расположено первым от главного входа, прямо напротив круглосуточной Пятёрочки и Магнит Аптеки его не пропустит ни. один посетитель торгового центра. Максимальный обзор с ул. Ипподромской: у помещения установлена большая прозрачная. Стеклянная витрина на улицу. Весь мощный пешеходный и автомобильный трафик, идущий. По Ипподромской магистрали, отлично видит вашу выкладку и бренд. Бесплатная световая реклама (внутри и снаружи): Предоставляется возможность. Бесплатно установить световые вывески как на фасаде ТЦ, так и внутри здания для. максимального привлечения клиентов. Минимальные вложения для открытия: Помещение требует минимальных затрат на запуск и заезд арендатора. Сверхвысокий постоянный трафик: Только у Пятёрочки фиксируется более 2 000 чеков в. день, а с запуском Чижика поток покупателей увеличится ещё в 1.5 2 раза. Удобная парковка и доступность: Бесплатная парковка на 40 + машиномест (удобно для. клиентов, курьеров доставки и разгрузки) + комфортный спуск для колясок. Режим работы 24/7: Возможность круглосуточной работы + бесплатное видеонаблюдение. Выгодные и прозрачные условия аренды. Прямой договор с собственником: Без комиссий, посредников и скрытых переплат. Защита от индексации: Цена аренды не повышается на протяжении всего срока действия. Договора. Арендные каникулы: Предоставляются на период подготовки и заезда. Срок аренды: От 11 месяцев (с возможностью долгосрочного договора). Бонусы: Бесплатное фасадное и внутреннее место под свеРайон
Инфраструктура
16
99 999 ₽
435 ₽/м²
1 августа
5
20 000 ₽
1111 ₽/м²
24 июля
17
110 000 ₽
679 ₽/м²
17 июня
Стоимость аренды 1 м² в месяц, нежилые помещения, Новосибирск
Нежилые помещения, Калининский
1000 ₽/м² в месяц
4,12%
Среднее по Новосибирску
1100 ₽/м² в месяц
5,99%
По данным статистики цен на аренду недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.08.2026
