Сдам студию, Ленинский (ул. Забалуева)
8
1-комн.
квартира
35 м²
общая
5 из 17
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Сдаю в аренду 1-комнатную квартиру площадью 33,1 кв. м на 5 этаже 17 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира без мебели идеальна, чтобы сразу организовать пространство под свой бизнес: выделить зону приёма, рабочее место мастера, зону ожидания и хранения расходников. Почему это выгодно для бизнеса: Две лоджии дополнительные возможности. В квартире есть лоджии на кухне и в комнате: их можно использовать как зону ожидания, место для хранения сезонных вещей или организовать там дополнительное хранение расходников. При грамотном утеплении даже как миникабинет или зону отдыха для мастеров. Фартук из плитки на кухне практично для бьютиуслуг. Наличие плиточного фартука удобно для размещения раковины: это особенно актуально для процедур окрашивания волос смывка будет максимально удобной и не испортит отделку. Санузел с ремонтом (совмещённый). Туалет и ванная уже с отделкой не нужно тратить время и бюджет на ремонт мокрой зоны. Это ускоряет старт бизнеса и снижает первоначальные вложения. Чистый старт без чужой планировки. Отсутствие мебели это плюс: вы сразу размещаете оборудование под свой поток клиентов и стандарты стерильности. Пространство легко адаптировать под 3-4 рабочих места. Свежий ремонт, квартира как с завода. Ремонт только что закончен, в помещении ещё никто не жил. Остались небольшие финишные работы (плинтусы, розетки, выключатели, оформление дверных проёмов). Локация с высоким пешеходным трафиком: Остановка в 70 метрах от подъезда клиентам удобно добираться общественным транспортом. Пункт Ozon в этом же доме (с торца) дополнительно повышает узнаваемость места и поток людей рядом. Инфраструктура для клиентов и мастеров. Рядом много продуктовых магазинов удобно для перерывов. В 50 метрах новая современная школа: родители, которые приводят детей, могут планировать свои бьютипроцедуры поблизости. Подходит под разные направления: ногтевой сервис и наращивание; депиляция и восковая эпиляция; окрашивание волос и уходовые процедуры; брови и ресницы; миникабинет косметолога (при наличии лицензии). Технические преимущества для бизнеса: Площадь 33,1 м позволяет грамотно разделить пространство на функциональные зоны даже при соблюдении санитарных норм. Новый дом современные коммуникации, хорошая шумоизоляция, чистые подъезды. Нейтральная база отделки идеально для фирменного оформления.О доме
Дом построен в 2021 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
24 000 ₽
в месяц
Сегодня
32 000 ₽
в месяц
Сегодня
30 000 ₽
в месяц
Сегодня
18 000 ₽
в месяц
Сегодня
17 000 ₽
в месяц
Сегодня
Cтоимость аренды квартир, Новосибирск, Ленинский
1-к квартиры, Ленинский
27 370 ₽ в месяц
1,35%
Среднее по Новосибирску
30 470 ₽ в месяц
0,38%
По данным статистики цен на аренду недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
